租賃合同中的房屋維修時(shí)間表

租賃合同中的房屋維修時(shí)間表合同編號(hào)：__________租賃合同中的房屋維修時(shí)間表地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________一、維修項(xiàng)目1.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前，確保該房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常居住條件。1.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等進(jìn)行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。二、維修責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、維修程序3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，盡快安排維修。3.2甲方維修人員進(jìn)入乙方租賃房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方合法權(quán)益不受侵害。3.3維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。四、維修費(fèi)用4.1甲方承擔(dān)的正常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，包括但不限于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。五、其他5.1本時(shí)間表未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本時(shí)間表一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃合同原件2.房屋維修時(shí)間表3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.維修費(fèi)用清單7.維修進(jìn)度記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成維修，或維修質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不符合約定的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，或支付的維修費(fèi)用金額不符合約定的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的協(xié)議。4.維修費(fèi)用：用于修復(fù)房屋及附屬設(shè)施損壞所需的費(fèi)用。5.違約：當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目及責(zé)任不清：明確維修項(xiàng)目及責(zé)任劃分，可在合同中附詳細(xì)清單。2.維修進(jìn)度緩慢：設(shè)立維修進(jìn)度跟蹤機(jī)制，確保按期完成維修。3.維修質(zhì)量問(wèn)題：建立維修質(zhì)量驗(yàn)收制度，不合格的維修需重新施工。4.維修費(fèi)用爭(zhēng)議：保留維修費(fèi)用清單及支付憑證，如有爭(zhēng)議可據(jù)此解決。5.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及法律規(guī)定，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃期間，出現(xiàn)