綿陽市康復(fù)中心租賃合同

綿陽市康復(fù)中心租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：綿陽市康復(fù)中心地址：綿陽市____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于綿陽市的康復(fù)中心房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于綿陽市的康復(fù)中心房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)主要用于開展康復(fù)治療、康復(fù)訓(xùn)練及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準按時支付租金。租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。首次支付租金應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細信息（附件一）2.租金支付記錄（附件二）3.押金支付記錄（附件三）4.維修記錄（附件四）5.合同變更或解除協(xié)議（附件五）6.違約金支付證明（附件六）7.法院訴訟文件（附件七）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的期限和方式支付租金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：乙方未按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。4.提前解除合同：任何一方未經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同。5.逾期維修：甲方或乙方未在約定時間內(nèi)對損壞的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的費用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與驗收：雙方應(yīng)共同進行房產(chǎn)的交付與驗收，確認房產(chǎn)的狀況并簽字確認。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。3.維修責任爭議：房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修責任按照合同約定執(zhí)行，如有爭議，可協(xié)商解決。4.提前解除合同：如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決違約金等問題。5.違約糾紛：如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。五、所有?yīng)用場景：1.綿陽市康復(fù)中心作為出租方，將康復(fù)中心房產(chǎn)出租給其他機構(gòu)或個人使用。2.其他機構(gòu)或個人作為承租方，租賃綿陽市康復(fù)