版股東土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

版股東土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方是位于____________________的土地使用者，擁有對(duì)該土地的使用權(quán)。二、受讓方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2受讓方是一家依法成立并有效存在的公司，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。三、轉(zhuǎn)讓土地信息3.2土地的基本信息如下：土地面積：____________________平方米土地用途：____________________土地使用權(quán)取得方式：____________________土地使用權(quán)到期時(shí)間：____________________四、轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。4.2受讓方應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，其中包括：（1）土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（2）手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等：人民幣_(tái)_________元。4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。5.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，向受讓方交付土地及地上建筑物、附著物等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在簽署本協(xié)議后，因土地使用權(quán)存在問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地評(píng)估報(bào)告5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明8.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證9.雙方簽署的書(shū)面協(xié)商記錄10.其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間將土地及地上建筑物、附著物等交付給受讓方的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，土地使用者享有使用、收益、處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有土地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指依法購(gòu)買(mǎi)或接受土地使用權(quán)的的一方。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂谜邔⑵渫恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移給他人所有或使用的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書(shū)缺失或損壞：及時(shí)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換證書(shū)。2.土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議：通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)：了解原因，配合相關(guān)政府部門(mén)提供所需材料，解決問(wèn)題后重新辦理過(guò)戶手續(xù)。4.遇到政策限制：密切關(guān)注政策變化，按照政策要求調(diào)整合同內(nèi)容，合法合規(guī)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.其他問(wèn)題：雙方協(xié)商解決，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師的建議和幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間土地