租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)協(xié)議范本

租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)托管范圍1.1乙方接受甲方的委托，對該物業(yè)進行全面托管，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)管理、物業(yè)維護等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理配置，確保物業(yè)的正常運營。1.3乙方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則乙方不得提前解除本協(xié)議。2.3托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)托管，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第三條托管費用3.1乙方應(yīng)支付給甲方托管費用，具體金額及支付方式如下：（1）每月托管費用為人民幣____元整。（2）乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當月的托管費用支付給甲方。3.2托管費用包括但不限于物業(yè)租賃費、物業(yè)管理費、物業(yè)維護費等。3.3如乙方未能按時支付托管費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等。4.2甲方不得干預乙方的正常托管工作，但有權(quán)監(jiān)督乙方的托管工作并提出合理建議。4.3甲方應(yīng)承擔因物業(yè)本身原因?qū)е碌乃袚p失和費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對該物業(yè)進行全面托管。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和美觀，并承擔因托管原因?qū)е碌乃袚p失和費用。5.3乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)的租賃及管理情況。第六條違約責任6.1如甲方未能履行本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未能履行本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.物業(yè)詳細配置方案4.物業(yè)托管費用支付憑證5.物業(yè)租賃合同樣本6.物業(yè)管理規(guī)范和標準7.物業(yè)維護維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供物業(yè)完整資料，認定違約。2.甲方干預乙方正常托管工作，認定違約。3.乙方未能按約定進行物業(yè)托管，認定違約。4.乙方未能保證物業(yè)安全、整潔和美觀，認定違約。5.乙方未能及時向甲方報告物業(yè)租賃及管理情況，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處置物業(yè)的一方。2.托管方：指接受出租方委托，對物業(yè)進行租賃和管理工作的一方。3.物業(yè)托管：指托管方對物業(yè)進行租賃、管理和維護的活動。4.托管費用：指托管方應(yīng)支付給出租方的報酬，包括租賃費、管理費和維護費等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時提供權(quán)屬證明文件，必要時咨詢律師。2.如乙方物業(yè)管理不善，甲方有權(quán)要求乙方改進，嚴重者可解除合同。3.托管費用支付出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保資金正常流轉(zhuǎn)。4.遇到物業(yè)租賃合同糾紛，應(yīng)參照合同約定解決，必要時尋求法律途徑。5.物業(yè)維護維修工作應(yīng)按照規(guī)范和標準進行，確保物業(yè)狀態(tài)良好。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)但無暇管理，希望出租并獲得專業(yè)托管服務(wù)。2.乙方具備專業(yè)物業(yè)管理能力，愿意接受甲方委托提供托管服務(wù)。3.甲方