房屋出售協(xié)議書簡(jiǎn)易版

房屋出售協(xié)議書簡(jiǎn)易版合同編號(hào)：__________房屋出售協(xié)議書簡(jiǎn)易版賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為賣方，賣方擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證該房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。4.2賣方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3如果該房屋存在質(zhì)量問題或者瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或者退還部分購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額支付違約金。5.2如果買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按照賣方損失的金額支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或授權(quán)代表））：____________________代表（或授權(quán)代表））：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.房屋存在質(zhì)量問題或者瑕疵，賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋出售協(xié)議書：指由賣方和買方簽訂的，約定賣方將房屋出售給買方的協(xié)議。2.購(gòu)房款：指買方按照協(xié)議約定支付給賣方的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或者要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或者要求買方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題或者瑕疵。解決辦法：買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。五、所