電子產(chǎn)品公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議

電子產(chǎn)品公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的食堂房產(chǎn)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方食堂，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃食堂基本情況1.1食堂位于__________，建筑總面積為__________平方米。1.2食堂設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第四條食堂使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用食堂，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維護和管理，確保食堂的安全、衛(wèi)生和正常運營。4.3乙方不得在食堂內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1食堂的設(shè)施設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2食堂的設(shè)施設(shè)備因老化、損壞等原因?qū)е碌墓收希杉追截?fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為食堂及食堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備購買相關(guān)保險。6.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議的任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2雙方同意因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給甲方__________元的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂房產(chǎn)證復(fù)印件2.食堂設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.食堂使用和管理規(guī)定5.食堂維修記錄6.保險單據(jù)7.合同變更或解除申請書8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營食堂，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定進行食堂的維護和管理，認(rèn)定違約。4.乙方在食堂內(nèi)進行違法活動，認(rèn)定違約。5.乙方提前解除本協(xié)議，認(rèn)定違約。6.甲方未按照約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。7.甲方未按照約定維修食堂設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂房產(chǎn)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方食堂并按照約定進行使用和經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的食堂租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方食堂的約定時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.問題：食堂設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如因老化等原因?qū)е聯(lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：乙方未按照約定使用和經(jīng)營食堂。解決辦法：提醒乙方遵守食堂使用和管理規(guī)定，如違反約定，雙方協(xié)商解決。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的