房屋過戶合同范本模板

房屋過戶合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買/出租/委托乙方房屋過戶事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

甲方愿意購買/出租/委托乙方所擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”），并辦理房屋過戶手續(xù)。乙方愿意將該房屋出售/出租/提供服務(wù)給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

鑒于雙方對房屋交易及過戶事宜的理解和認(rèn)知，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房屋交易及過戶手續(xù)。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：××××××××××××××××。

1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具家電等）。

第二條交易價(jià)格與支付條件

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照以下支付條件支付交易價(jià)款：

（1）雙方簽署本合同時(shí)，甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余的交易價(jià)款。

第三條履行期限

3.1雙方應(yīng)自簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)自簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)款。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)款的_______%。

4.2甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.3乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋過戶事宜上的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/出租/委托乙方房屋過戶服務(wù)的具體事項(xiàng)；

2.雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)；

3.交易價(jià)格及支付條件的約定；

4.履行期限的明確；

5.違約責(zé)任的認(rèn)定；

6.不可抗力事件的處理；

7.爭議解決方式；

8.其他條款的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買/出租/委托方，擁有本合同約定的房屋過戶需求的自然人/法人或其他組織。

2.乙方：指出售/承租/服務(wù)提供方，承擔(dān)本合同約定的房屋過戶服務(wù)的自然人/法人或其他組織。

3.房屋：指本合同約定的位于××省××市××區(qū)××路××號的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

4.過戶手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。

5.交易價(jià)款：指甲方為購買/出租/委托房屋過戶服務(wù)而支付給乙方的費(fèi)用。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/出租/委托房屋過戶服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款。

3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶后的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定提供房屋過戶服務(wù)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，保證房屋權(quán)屬清晰，無瑕疵。

4.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

5.乙方應(yīng)在過戶完成后，向甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持友好合作態(tài)度，相互協(xié)助，共同推進(jìn)過戶事宜。

3.雙方應(yīng)對合同中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付交易價(jià)款：

1.本合同簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣【金額】元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.本合同簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的交易價(jià)款，即人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。

第五條履行期限

1.甲乙雙方應(yīng)自本合同簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)自本合同簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)款。

3.乙方應(yīng)自本合同簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】%。

2.如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】%。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付遲延履行期間的利息。

6.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。

7.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決委員會(huì)或法院有其他規(guī)定，雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭議解決的語言為中文，適用中國的法律。

5.雙方同意，爭議解決的管轄法院為合同簽署地的人民法院。

第九條其他條款

1.雙方同意，通過書面形式或其他可驗(yàn)證的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后方能生效。

3.本合同的終止條件如下：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)簽署后生效；

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)完成，本合同自動(dòng)終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律、法規(guī)或政府政策要求終止合同。

4.本合同終止后，雙方仍需履行本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同終止或解除后，除本合同另有約定外，雙方不承擔(dān)對對方的任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房