二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合集

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（一）賣(mài)方：*******（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：**********買(mǎi)方：*******（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為**平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*******號(hào)）。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整（大寫(xiě)：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）：*****購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：****身份證號(hào)碼：*****身份證號(hào)碼：******地址：*****地址：*****郵編：****郵編：*******電話：*****電話：******代理人（甲方）：******代理人（乙方）：******身份證號(hào)碼：*******身份證號(hào)碼：******鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：***年**月**日二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（二）賣(mài)方：***************（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：***************（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方全部：1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫(xiě)）房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓?zhuān)ǎ潛埽ǎ?。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣****元，（大寫(xiě)）**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾元整。乙方在*****年**月**日前分**次付清，付款方式：三、甲方在*****年**月**日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（*****）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。八、雙方商定的其它事項(xiàng)：******************甲方（簽名或蓋章）*******乙方（簽名或蓋章）*******監(jiān)證機(jī)關(guān)：*******代理人（簽名或蓋章）**********代理人（簽名或蓋章）***********簽訂日期：*****年**月**日二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(第二篇)合同范文：二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）姓名/名稱(chēng)：______________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：______________住所地/注冊(cè)地：______________乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：______________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：______________住所地/注冊(cè)地：______________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于____（房屋地址）____的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守以下條款：一、房屋描述1.房屋基本情況：（在此列出房屋的面積、布局、建筑年代等基本信息）二、交易金額及支付方式1.本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)為_(kāi)_____（大寫(xiě)）______元整（￥______），由乙方以______（支付方式）______的方式支付。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______天內(nèi)將購(gòu)房款全額支付至甲方指定的賬戶，并將支付憑證提供給甲方確認(rèn)。三、過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶程序及費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶需要辦理的相關(guān)手續(xù)和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。四、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰、合法有效，并無(wú)糾紛、限制或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______天內(nèi)，將房屋的實(shí)際控制權(quán)向乙方交付。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。3.乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)填寫(xiě)并簽署交房確認(rèn)書(shū)，并向甲方返還任何未使用的鑰匙等房屋相關(guān)物品。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議中的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求其支付違約金，違約金的數(shù)額按雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。七、協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成終止。2.本協(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定進(jìn)行解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、變更、補(bǔ)充及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、催告和其他書(shū)面文件，應(yīng)以郵寄方式或電子郵件發(fā)送至各方事先指定的地址或郵箱。摘要：1.本協(xié)議為甲方（出售方）與乙方（購(gòu)買(mǎi)方）就位于____（房屋地址）____的二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的協(xié)議。2.本協(xié)議約定了房屋的基本情況、交易金額、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付驗(yàn)收、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，如有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成可提起訴訟。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________姓名/名稱(chēng)：__________簽名：簽名：日期：日期：二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(第三篇)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方：（買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方：（賣(mài)方）姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于乙方是該房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給甲方，并且甲方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述1.房屋基本信息：(1)房產(chǎn)證號(hào)：(2)房屋地址：(3)戶型及面積：(4)產(chǎn)權(quán)歸屬及歷史：(5)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：2.小區(qū)及配套設(shè)施：(1)小區(qū)名稱(chēng)：(2)周邊配套設(shè)施：二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）（￥）________________________元整（￥________,000）。2.支付方式及時(shí)間表：(1)首付款：人民幣（大寫(xiě)）（￥）_______________________元整，支付時(shí)間：___________年月日。(2)尾款：人民幣（大寫(xiě)）（￥）_________________________元整，支付時(shí)間：____________年月日。三、產(chǎn)權(quán)交割1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：(1)甲方同意支付過(guò)戶費(fèi)用，并按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。(2)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.交割標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋應(yīng)當(dāng)具備交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋完好無(wú)損、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。(2)甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)向乙方支付尾款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)支付違約金：違約金金額：人民幣（大寫(xiě)）（￥）_____________________元整。(2)甲方嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：(1)房屋交割后，乙方違反交割標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理。(2)