商場(chǎng)店鋪出租協(xié)議

商場(chǎng)店鋪出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方為商場(chǎng)店鋪的擁有者，并擁有出租店鋪的權(quán)利；乙方愿意租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的公共區(qū)域和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。7.2乙方應(yīng)按照約定使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營和管理。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將店鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)的恢復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.租賃合同授權(quán)書（如有）5.店鋪平面圖6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.店鋪裝修許可證明（如有）8.相關(guān)經(jīng)營許可證件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未按約定使用店鋪，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.甲方未保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)公共區(qū)域和設(shè)施。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方同意出租店鋪給乙方的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付則收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可終止協(xié)議。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重者可根據(jù)協(xié)議終止租賃。3.甲方未保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛解決辦法：甲方應(yīng)確保店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決或依法處理。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)公共區(qū)域和設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保店鋪安全和正常使用。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)提供必要幫助，如無法協(xié)助，應(yīng)告知相關(guān)辦理流程和所需