房產(chǎn)買賣協(xié)議全款支付

房產(chǎn)買賣協(xié)議全款支付合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方承諾，該房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方出售房產(chǎn)的瑕疵。二、購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，并將過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)于甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶證明6.房屋交接單7.房屋維修基金繳納憑證8.其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，或交付的材料不符合規(guī)定。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.甲方提供的房產(chǎn)存在隱匿瑕疵，影響乙方居住或轉(zhuǎn)讓。6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易稅費(fèi)增加。7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑實(shí)體及其占用范圍內(nèi)的土地。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料：乙方可以催告甲方盡快交付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)解除合同。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方盡快支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)解除合同。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：甲方可以催告乙方盡快履行過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)解除合同。5.甲方提供的房產(chǎn)存在隱匿瑕疵：乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用或依法申請(qǐng)解除合同。6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易稅費(fèi)增加：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付。7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買