杭州動(dòng)物園租賃合同

杭州動(dòng)物園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：杭州動(dòng)物園地址：浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________鑒于甲方擁有杭州動(dòng)物園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的杭州動(dòng)物園場(chǎng)地，就租賃事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃甲方提供的杭州動(dòng)物園場(chǎng)地，用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途及禁止事項(xiàng)4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間不得從事下列活動(dòng)：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害危險(xiǎn)物品；（2）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）損害動(dòng)物園動(dòng)物及設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維修及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、整潔。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)失效，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)重新購(gòu)買并提交保險(xiǎn)證明。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金的____%。7.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)證明4.租賃用途說(shuō)明及相關(guān)資質(zhì)文件5.合同解除證明文件6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。2.未按約定用途使用租賃場(chǎng)地：乙方未按照合同約定的租賃用途使用租賃場(chǎng)地。3.損害動(dòng)物園動(dòng)物及設(shè)施：乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)或不當(dāng)使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致動(dòng)物或設(shè)施損害的行為。4.保險(xiǎn)失效：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)購(gòu)買并提交保險(xiǎn)證明。5.滯納金支付：乙方未按照約定時(shí)間支付租金或滯納金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的一方，本合同中為杭州動(dòng)物園。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃場(chǎng)地的一方，本合同中為乙方。3.租賃場(chǎng)地：指甲方擁有的位于浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的杭州動(dòng)物園場(chǎng)地。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方實(shí)際使用租賃場(chǎng)地與約定的用途不符：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付租金或滯納金：甲方有權(quán)催收租金或滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方未修復(fù)或未承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.保險(xiǎn)失效：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)重新購(gòu)買并提交保險(xiǎn)證明，如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.動(dòng)物園場(chǎng)地租賃給乙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.乙方按約定用途使用租賃