2024商品房買賣合同附件

2024商品房買賣合同附件合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商品房基本信息1.1商品房位于__________，共計(jì)____套，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條商品房的買賣價(jià)格及支付方式2.1商品房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（2）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為首付款，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。商品房的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2乙方對(duì)交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房?jī)r(jià)款。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元給乙方。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元給甲方。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商品房買賣合同正本

2.商品房所有權(quán)證明

3.商品房規(guī)劃用途證明

4.土地使用權(quán)證明

5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)

6.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

3.商品房質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅。

2.定金：指買賣雙方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。

3.首付款：指買家首次支付的房款，通常為總房款的一部分。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款，作為違約的賠償。

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付商品房：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。

2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲期間的利息。

3.商品房質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還房?jī)r(jià)款并支付違約金。

4.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為商品房開(kāi)發(fā)商，與乙方達(dá)成商品房買賣意向。

2.甲方按約定時(shí)間交付商品房，乙方按約定時(shí)間