2024化工廠土地廠房租賃合同

2024化工廠土地廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物包括：__________1.2乙方租賃甲方租賃物的用途為：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期內(nèi)如需要對租賃物進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改擴(kuò)建產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等因素提前解除本合同。6.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.化工廠土地及廠房權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.租賃合同草案及相關(guān)修改意見5.租金支付憑證及押金收據(jù)6.租賃物改擴(kuò)建申請及審批文件7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前解除合同且未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，包括土地、廠房及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或乙方解除合同并索賠。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方查閱合同條款，確認(rèn)租金金額及支付時(shí)間，提供相應(yīng)的支付憑證。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任爭議：解決辦法：雙方按照合同約定履行各自的責(zé)任，必要時(shí)可聘請第三方評估損壞程度及責(zé)任方。4.提前解除合同爭議：解決辦法：雙方參照合同約定及法律法規(guī)，協(xié)商確定違約金及押金退還事宜。5.租賃物改擴(kuò)建爭議：解決辦法：乙方提前向甲方申請，并提供相關(guān)審批文件，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行改擴(kuò)建。五、所有應(yīng)用場景：1.化工廠