2024房地產合同協議書范本

2024房地產合同協議書范本合同編號：__________房地產合同協議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是具備合法權利的房地產權利人，愿意將其擁有的房地產出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房地產，并同意按本協議書的約定支付價款。雙方經協商，達成如下協議：一、房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.2該房地產的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本次交易的房地產成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本協議書簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。首付款支付后，乙方即取得該房地產的預售合同。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的銀行及賬戶，辦理貸款手續(xù)并按時償還貸款。2.4乙方支付房款及貸款過程中，如有逾期，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議書簽訂之日起，按照約定將房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產所有權證、土地使用權證等相關權屬證明辦理轉移至乙方名下。3.2乙方應在本協議書簽訂之日起，按照約定辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等繳費憑證。四、違約責任4.1任何一方違反本協議書的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方違反本協議書第1.3條的約定，導致房地產權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、爭議解決5.1本協議書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.規(guī)劃用途證明4.實際用途證明5.首付款收據6.貸款合同7.物業(yè)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產，或交付的房地產與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款或貸款。3.甲方未按約定提供完整的物業(yè)資料。4.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協議書的約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其占用范圍內的土地。2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.規(guī)劃用途：指房地產的規(guī)劃使用功能。5.實際用途：指房地產當前的實際使用功能。6.首付款：指乙方在購買房地產時，首次支付的款項。7.貸款：指乙方為購買房地產，向銀行申請的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房地產：甲方應按照約定時間交付房地產，如延遲交付，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時間支付房款或貸款：乙方應按照約定時間支付房款或貸款，如延遲支付，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按約定提供完整的物業(yè)資料：甲方應按照約定提供完整的物業(yè)資料，如未提供，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應按照約定辦理過戶手續(xù)，如未辦理，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為房地產權利人，愿意出售房