2024房屋買賣的電子合同

2024房屋買賣的電子合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類型：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，向甲方支付房款。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易損失。4.乙方在未獲得房屋所有權(quán)前，未經(jīng)甲方同意擅自占用或處置房屋。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.首付款：指買家在購房時(shí)一次性支付給賣家的部分房款。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.補(bǔ)充協(xié)議：對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問題：交付的房屋不符合約定條件解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，或按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交法院審理。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議解