生態(tài)養(yǎng)老休閑度假區(qū)新建項目項目發(fā)展優(yōu)勢

生態(tài)養(yǎng)老休閑度假區(qū)新建項目項目發(fā)展優(yōu)勢1.1獨特的市場賣點生態(tài)養(yǎng)身休閑旅游在我國剛剛進入發(fā)展階段，是一個非常有前途、充滿潛力和機遇的發(fā)展方向，存在著巨大的市場潛力。本項目巧妙的將“生態(tài)養(yǎng)老”和“休閑度假”合二為一，相互促進。規(guī)劃的景點、設施具有很多唯一性和排它性，特別是根據項目地理環(huán)境所設置的景點，因巧妙的與沱江自然景觀相融合，形成了獨特的水域景觀群。項目建筑群以現代歐式為主題風格，同時結合，花卉苗圃的生態(tài)園林建設，將生態(tài)與貴族氣息和諧統(tǒng)一，打造出該區(qū)域獨一無二的中高檔“生態(tài)養(yǎng)身和休閑度假”特色旅游綜合體，填補了內江中高端生態(tài)養(yǎng)老空白，必將成為內江市生態(tài)養(yǎng)老和休閑旅游業(yè)的獨特賣點。1、高級養(yǎng)老院按照國際公認的標準，當一個國家60周歲及以上的人口占到總人口數10%的時候，這個國家就正式成為老齡化社會了。按這個標準來算，中國現在已有超過1.5億的老年人口，名副其實地步入老齡化社會的行列。為此我們有必要建設高檔養(yǎng)老院。本項目建設的高檔養(yǎng)老院擁有自己的特色，圍繞“養(yǎng)”、“護”解決老年人養(yǎng)老問題、適應老人及其家庭需求的客觀要求，推動內江市養(yǎng)老服務事業(yè)健康、快速發(fā)展起到積極的作用，也是整體推進養(yǎng)老工作的重要支撐。（1）打造高檔養(yǎng)身條件，營造“享受型”生態(tài)養(yǎng)身氛圍。建設高檔養(yǎng)老院的外觀可讓人感覺生氣勃勃，本項目有如五星級酒店一般裝修設計，或依山傍水或有溫室園林，穿著整潔的護理醫(yī)療團隊和服務人員會面帶笑容，院內還配備專業(yè)的心理咨詢部門。養(yǎng)老院最根本宗旨雖然仍是對不能自理的老人提供日常料理，但已經從溫飽型轉向了享受型。過去的傳統(tǒng)思維認為，只有不孝或迫于無奈時子女才把父母送進養(yǎng)老院，現在送父母進養(yǎng)老院則體現的是子女的孝心。實際上，現在很多老人都愿意到養(yǎng)老院來享受舒適的晚年生活。我們以“生態(tài)養(yǎng)身”概念為基礎興建的老年公寓、四合院等，以達到“老人需要自己解放自己”，到養(yǎng)老院養(yǎng)老不是什么令人感到羞恥的事情，而是“一種潮流”。解決那些因孤獨和缺乏交流的老年人心理上突出的問題，對于到養(yǎng)老院養(yǎng)老的老人而言，能交朋友、上網、健身、打門球、垂釣、書法、文藝活動等，讓其充分享受晚年生活的自在。（2）量身定制，提高服務品質。高級養(yǎng)老院提供了養(yǎng)老方式的一個新選項，對高級養(yǎng)老院本身而言，他們提供的可能僅僅是比原來更好的服務，并沒有完全為老人創(chuàng)造一種新的生活、甚至是一種新的身份認同。養(yǎng)老院老人需要不同形式的長期護理，需要接受一定的生活護理。本項目從服務對象、服務內容、服務形式、設施建設等方面提高質量。在養(yǎng)老院設有老人休息室、多功能活動健身室、老年人心理咨詢室，配備了相關的專業(yè)醫(yī)療服務人員，將每一老年公寓進行個性化裝修，設獨立衛(wèi)生間，讓老人來到這里有一種回家的歸屬感。在對醫(yī)療康復中心的裝修中突出家的元素，同時也尊重老年人的風俗習慣，專門設立了相關的房間，由專業(yè)人員為每一位老年人量身定制營養(yǎng)飲食搭配菜單，滿足老人的營養(yǎng)需求。本項目集生活照料、膳食供應、醫(yī)療保健、文體健身于一體的老年人照料機構，以溫馨舒適的環(huán)境和良好的照顧，讓老年人有種對家的眷顧。（3）注重“養(yǎng)”“護”并重，注重科學養(yǎng)老。項目將定期和不定期邀請“華西醫(yī)院”專家專門為老年人量身定做，開展各類護理講座以滿足老年人的生態(tài)養(yǎng)老需求，讓老人從科學的角度注意養(yǎng)老、養(yǎng)生，并懂得如何養(yǎng)老養(yǎng)身，形成一種科學養(yǎng)老養(yǎng)身的健康文化氛圍。讓養(yǎng)老院作為一個平臺，拓展服務內容，提高服務質量。2、高級休閑度假區(qū)高級休閑度假區(qū)是由生態(tài)度假區(qū)運營單元、生態(tài)農場運營單元和民俗文化生產單元三個單元組合而成。三個單元相輔相成、相互依托。如下是三個單元的關系結構圖。生態(tài)度假區(qū)運營單元提供客源提供客源民俗文化生產單元生態(tài)度假區(qū)運營單元提供客源提供客源民俗文化生產單元生態(tài)農場運營單元強化顧客強化顧客強化顧客強化顧客開發(fā)影響力開發(fā)影響力提供賣點提供賣點（1）生態(tài)度假區(qū)運營單元：依靠原生態(tài)農家樂特性（住高檔農家別墅、吃農家飯、干農家活、享農家樂）聚集一部分顧客，農家樂的經營定位于生態(tài)農家菜，采用現場點殺，保證生態(tài)農家菜品質，價格采用中高檔消費策略。其主體運營項目為餐飲、棋牌休閑、鄉(xiāng)村度假、生日宴、婚宴等項目。而所需生態(tài)農家菜是由生態(tài)農場運營單元提供。（2）生態(tài)農場運營單元：生態(tài)農場運營單元由生態(tài)農場和生態(tài)梅林組成。生態(tài)農場靠租用農家樂周圍農戶閑置的土地進行，根據需要發(fā)展50畝生態(tài)農場租賃給農家樂的顧客，讓顧客真實的參與到生態(tài)農業(yè)生產中來，在休息娛樂的同時切身的感受生態(tài)種植和其他種植法不同之處，強化顧客對我們的經營定位“生態(tài)認同感”。生態(tài)梅林則環(huán)繞在生態(tài)農場一周，形成一個大花園，與生態(tài)農場形成一個有機整體。同時還可以建設一個會員服務體系，把那些有傾向回歸農田、體驗農耕的顧客發(fā)展成生態(tài)農場運營單元的會員。（3）民俗文化生產單元：在兩個單元運轉的同時需要做好民俗文化的宣傳和建設，即建設民俗文化生產單元，定期開展文化節(jié)，如內江民俗賞花節(jié)、農場春耕文化、農場秋收文化等，主要體現天人合一的意境！項目由高級養(yǎng)老院和生態(tài)度假區(qū)兩部分構成，兩者在空間上保持一定的獨立性，同時在經營理念上保持統(tǒng)一性，相互促進，從而實現項目的綜合市場競爭力。1.2資源優(yōu)勢項目所在地坐擁沱江，背靠丘陵，擁有豐富的水域景觀資源，同時，內江擁有眾多著名景點，如：張大千紀念館、圣水寺、大佛寺、羅泉古鎮(zhèn)、高峰寺、靜寧寺、西林寺、古宇湖、船石湖、云頂寨等，以原有旅游景點為動力，可明顯帶動本項目的發(fā)展。因此，該項目自然資源和旅游資源優(yōu)勢明顯，項目前景看好。1.3政府的大力支持內江市委市政府著力打造川南城市群中心城市，成渝經濟區(qū)新高地，力爭三年，確保五年，城市面積及GDP翻一番，每年有新變化，三年上大臺階。2009年GDP成功超越自貢市，2011年將繼續(xù)加大招商力度，深入開發(fā)合作項目，大力謀求發(fā)展，力爭GDP超越瀘州市。2010年內江市四川西南再生資源產業(yè)園區(qū)被選