創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)商品房購買合同書

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)商品房購買合同書第一篇范文：合同編號：__________創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)商品房購買合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)商品房的合法所有權(quán)人，愿意出售該商品房；乙方愿意購買該商品房，現(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：第一條商品房基本信息1.1甲方出售的商品房位于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)（以下簡稱“該商品房”），具體位置為：__________。1.2該商品房的建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。1.3該商品房的設(shè)計用途為：__________。1.4甲方保證該商品房不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。第二條商品房價格及支付方式2.1乙方購買該商品房的價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（2）剩余購房款，乙方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條商品房交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將該商品房及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等符合國家規(guī)定及雙方的約定。3.3交付后，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款；乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2雙方同意對合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條附件8.1本合同附件包括但不限于：（1）商品房平面圖；（2）商品房附屬設(shè)施清單；（3）付款憑證。第九條其他約定9.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)要求進行修改。）第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)商品房購買合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)商品房的合法所有權(quán)人，愿意出售該商品房；乙方愿意購買該商品房；第三方作為監(jiān)管方，愿意對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)管?，F(xiàn)三方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：第一條商品房基本信息1.1甲方出售的商品房位于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)（以下簡稱“該商品房”），具體位置為：__________。1.2該商品房的建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。1.3該商品房的設(shè)計用途為：__________。1.4甲方保證該商品房不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。第二條商品房價格及支付方式2.1乙方購買該商品房的價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（2）剩余購房款，乙方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條商品房交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將該商品房及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等符合國家規(guī)定及雙方的約定。3.3交付后，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有。第五條第三方監(jiān)管5.1第三方作為監(jiān)管方，有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)管。5.2第三方應(yīng)確保甲方按照合同約定交付商品房，并保證商品房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等符合國家規(guī)定及雙方的約定。5.3第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付購房款，并及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為采取相應(yīng)的監(jiān)管措施，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。第六條甲方的權(quán)利6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3甲方有權(quán)要求第三方對乙方的履約行為進行監(jiān)管，并要求第三方采取相應(yīng)的監(jiān)管措施。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求第三方介入，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，不得將該商品房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。7.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對該商品房進行使用和維護，不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)、用途等。第八條合同的生效、修改及解除8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2三方同意對合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3三方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）商品房平面圖；（2）商品房附屬設(shè)施清單；（3）付款憑證。第十條總結(jié)第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方履行合同的約定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護市場秩序。第三方的介入可以提高合同履行的透明度，減少合同糾紛的發(fā)生，為甲乙雙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境。10.2以甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確甲方的權(quán)益，保障甲方的合法權(quán)益得到充分尊重和保障。甲方作為商品房的所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并要求第三方對乙方的履約行為進行監(jiān)管。以甲方為主導(dǎo)，有利于確保甲方在交易過程中的利益最大化，同時也有利于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)要求進行修改。）第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)辦公用房租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)辦公用房的合法所有權(quán)人，愿意出租該辦公用房；乙方愿意承租該辦公用房；第三方作為監(jiān)管方，愿意對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)管。現(xiàn)三方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：第一條辦公用房基本信息1.1甲方出租的辦公用房位于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)（以下簡稱“該辦公用房”），具體位置為：__________。1.2該辦公用房的建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。1.3該辦公用房的設(shè)計用途為：__________。1.4甲方保證該辦公用房不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。第二條租金及支付方式2.1乙方承租該辦公用房的租金為人民幣：__________元/平方米·月（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付租金的__________%；（2）剩余租金，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條辦公用房交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將該辦公用房及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證該辦公用房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等符合國家規(guī)定及雙方的約定。3.3交付后，該辦公用房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該辦公用房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，該辦公用房的使用權(quán)歸乙方所有。第五條第三方監(jiān)管5.1第三方作為監(jiān)管方，有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)管。5.2第三方應(yīng)確保甲方按照合同約定交付辦公用房，并保證辦公用房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等符合國家規(guī)定及雙方的約定。5.3第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金，并及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為采取相應(yīng)的監(jiān)管措施，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。第六條乙方的權(quán)利6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付辦公用房。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3乙方有權(quán)要求第三方對甲方的履約行為進行監(jiān)管，并要求第三方采取相應(yīng)的監(jiān)管措施。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)要求第三方介入，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，不得將該辦公用房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。7.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對該辦公用房進行維護，確保辦公用房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等符合國家規(guī)定及雙方的約定。第八條合同的生效、修改及解除8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2三方同意對合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3三方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）辦公用房平面圖；（2）辦公用房附屬設(shè)施清單；（3）付款憑證。第十條總結(jié)乙方為主導(dǎo)的目的和意義以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1以乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確乙方的權(quán)益，保障乙方的合法權(quán)益得到充分尊重和保障。乙方作為辦公用房的使用權(quán)人，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付辦公用房，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并要求第三方對甲方的履約行為進行監(jiān)管。以乙方為主導(dǎo)，有利于確保乙方在租賃過程中的利益最大化，