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上?？蒲袑嶒炇易赓U合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________第二章：租賃物及用途2.1租賃物-甲方出租的實驗室位于：________________-實驗室的具體面積為：________________2.2用途-乙方租賃實驗室用于：________________-乙方保證租賃物僅用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限-本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金-乙方需支付的租金為每月人民幣____元整。-租金支付方式為每月____日前支付。第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任-甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保其處于適宜使用狀態(tài)。-乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或濫用。4.2保養(yǎng)責(zé)任-乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒等。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任-若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，如乙方逾期支付租金超過____日。5.2爭議解決-本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。(注：本模板僅作為參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行法律咨詢和調(diào)整。)第六章：保密條款6.1保密義務(wù)-除非得到另一方的書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用任何與租賃物或業(yè)務(wù)有關(guān)的保密信息。-保密信息的范圍包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。6.2保密期限-本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)遵守本合同項下的保密義務(wù)，直到保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價值。第七章：知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬-除非雙方另有約定，任何一方在租賃物上產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)均歸其所有。-甲方提供的設(shè)備、材料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)許可-甲方授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，但僅限于租賃物的正常使用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或披露給任何第三方。第八章：保險責(zé)任8.1保險購買-乙方應(yīng)購買并保持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任保險等，以保障租賃物及使用過程中的安全。-保險的有效期應(yīng)涵蓋整個租賃期限。8.2保險賠償-若租賃物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時通知保險公司進行理賠。-乙方同意將保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于修復(fù)或替換租賃物。第九章：租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓9.1租賃物變更-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何結(jié)構(gòu)上的改變或添加。-乙方需按照甲方的要求恢復(fù)租賃物的原狀，如合同終止或租賃物返還時。9.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。-甲方有權(quán)拒絕同意轉(zhuǎn)讓，且無需提供理由。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止-本合同在租賃期限屆滿時自動終止，除非雙方書面同意續(xù)約。-任何一方有權(quán)在提前通知對方的情況下終止本合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同解除-在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方立即返還租賃物。-在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義-不可抗力指雙方在簽訂本合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。-不可抗力事件的發(fā)生，將免除受影響方的部分或全部合同義務(wù)。11.2不可抗力通知-受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。-雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并盡力減輕損失。第十二章：法律適用和管轄12.1法律適用-本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。-雙方同意，本合同不受其各自國家的法律沖突規(guī)定的約束。12.2管轄法院-雙方同意，本合同項下的任何爭議，均提交至甲方所在地的人民法院管轄。-雙方放棄對法院管轄權(quán)的異議。第十三章：通知與送達13.1通知方式-任何通知或書面通訊均應(yīng)以電子郵件、傳真或快遞服務(wù)的方式進行。-通知在發(fā)送后視為已送達，除非接收方提供相反的證據(jù)。13.2通知地址-雙方的通知地址分別為合同首部所列的地址。-任何一方更改通知地址，應(yīng)提前書面通知對方。第十四章：合同修改與補充14.1合同修改-本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。-未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2補充協(xié)議-雙方可以簽訂補充協(xié)議，以明確本合同未盡事宜。-補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同效力與附件15.1合同效力-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2附件-本合同附件包括但不限于：租賃物清單、設(shè)備使用手冊、安全操作規(guī)程等。-附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分-附件一：租賃物清單-附件二：設(shè)備使用手冊-附件三：安全操作規(guī)程簽字部分甲方（出租方）簽字：_______