商品房屋租賃合同官方版

商品房屋租賃合同官方版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本合同雙方分別為出租方（以下簡稱甲方）和承租方（以下簡稱乙方）。1.1.1甲方基本信息-名稱：____________________-地址：____________________-聯(lián)系人：____________________-聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方基本信息-名稱：____________________-地址：____________________-聯(lián)系人：____________________-聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃房屋信息2.1甲方出租給乙方的房屋位于：____________________。2.1.1房屋詳細(xì)地址：____________________。2.1.2房屋面積：____________________平方米。2.1.3房屋戶型：____________________。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.1若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四章：押金及費用4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.1.2押金用于保證乙方履行本合同的約定，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2費用4.2.1在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等。4.2.2乙方應(yīng)按時繳納上述費用，如因乙方原因?qū)е沦M用未按時繳納，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)補繳，并支付滯納金。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)施清單進(jìn)行驗收，并在入住后____日內(nèi)書面通知甲方房屋設(shè)施的實際情況。5.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋設(shè)施故障的通知后，及時進(jìn)行維修。5.2.2甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況制定，并在簽訂前請專業(yè)律師審核。）第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1如果甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2如果甲方未能按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。6.2乙方違約6.2.1如果乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并根據(jù)情況解除本合同。6.2.2如果乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章：合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致7.1.1雙方同意解除或終止本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約解除7.2.1如果一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同到期7.3.1本合同租賃期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。第八章：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。8.1.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九章：其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，并在需要時提供給有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)查閱。第十章：通知與送達(dá)10.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.1.1通知和通訊的送達(dá)，應(yīng)以快遞、掛號信或其他能夠確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對方的聯(lián)系地址。10.1.2如果一方的聯(lián)系地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方，并按照新的聯(lián)系地址送達(dá)通知和通訊。第十一章：不可抗力11.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.1.1如果一方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決辦法，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請求有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.1.1雙方應(yīng)對獲悉的保密信息予以嚴(yán)格保密，并僅用于履行本合同的目的。12.1.2除非法律另有規(guī)定或得到對方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。12.1.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至保密信息成為公開信息。第十三章：適用法律及管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。13.1.1雙方同意，本合同項下的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1如果一方需要轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方書面同意。14.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部義務(wù)和責(zé)任。第十五章：合同的生效和終止15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.1本合同的終止或解除不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的履行。15.1.2本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還各自持有的與對方有關(guān)的文件和資料。附件附