共有產(chǎn)權(quán)共建租賃合同法律意見

共有產(chǎn)權(quán)共建租賃合同法律意見合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：（1.1.1）甲方名稱：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）法定代表人：_______________（1.1.4）聯(lián)系方式：_______________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：（1.2.1）乙方名稱：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）法定代表人：_______________（1.2.4）聯(lián)系方式：_______________第二章：共有產(chǎn)權(quán)共建租賃項目概況2.1項目名稱：________________（2.1.1）項目地址：________________（2.1.2）項目用途：________________（2.1.3）項目面積：________________第三章：共有產(chǎn)權(quán)共建租賃期限3.1租賃期限：（3.1.1）起始日期：________________（3.1.2）終止日期：________________第四章：共有產(chǎn)權(quán)共建租賃費用及支付方式4.1租賃費用：（4.1.1）租金標(biāo)準(zhǔn)：________________（4.1.2）支付周期：________________（4.1.3）支付方式：________________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（5.1.1）甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的合法性和安全性，對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（5.1.2）甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用標(biāo)的物。（5.1.3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定與乙方進(jìn)行標(biāo)的物的交接。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（5.2.1）乙方應(yīng)按照約定用途和期限使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租給第三方。（5.2.2）乙方應(yīng)按照約定的支付周期和方式向甲方支付租賃費用。（5.2.3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定與甲方進(jìn)行標(biāo)的物的交接。第六章：租賃標(biāo)的物維護(hù)與改造6.1標(biāo)的物維護(hù)：（6.1.1）甲方應(yīng)定期對標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。（6.1.2）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在問題時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。（6.1.3）甲方在進(jìn)行維護(hù)或維修時，應(yīng)盡量減少對乙方正常使用的影響。6.2標(biāo)的物改造：（6.2.1）乙方如需對標(biāo)的物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。（6.2.2）改造費用及責(zé)任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（6.2.3）改造后標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等問題，由雙方另行約定。第七章：租賃標(biāo)的物使用與變更7.1使用范圍：（7.1.1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得用于違法活動。（7.1.2）乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。7.2使用變更：（7.2.1）乙方如需變更使用用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。（7.2.2）變更使用用途可能涉及的費用及責(zé)任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八章：租賃標(biāo)的物保險8.1保險責(zé)任：（8.1.1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付乙方使用前已投保相應(yīng)的保險。（8.1.2）乙方在使用過程中如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理保險理賠事宜。8.2保險賠償：（8.2.1）保險事故導(dǎo)致的損失，按照保險公司的理賠結(jié)果進(jìn)行賠償。（8.2.2）如保險公司不予賠償或賠償不足的部分，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約：（9.1.1）甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（9.1.2）甲方未能按時提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：（9.2.1）乙方未按照約定用途使用標(biāo)的物或擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（9.2.2）乙方未按時支付租賃費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：（10.1.1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（10.1.2）協(xié)商解決爭議的期限為30天，自爭議發(fā)生之日起計算。10.2仲裁解決：（10.2.1）如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。（10.2.2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄：（10.3.1）如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。（10.3.2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院進(jìn)行調(diào)查、取證等工作。第十一章：合同解除11.1合同解除條件：（11.1.1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。（11.1.2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：（11.2.1）解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。（11.2.2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。第十二章：合同續(xù)租12.1續(xù)租條件：（12.1.1）租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。（12.1.2）甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。12.2續(xù)租租金：（12.2.1）續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。（12.2.2）續(xù)租租金支付方式及其他租賃條件，雙方可另行約定。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：（13.1.1）在租賃期間，乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。（13.1.2）甲方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。13.2轉(zhuǎn)讓費用及責(zé)任：（13.2.1）轉(zhuǎn)讓費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（13.2.2）轉(zhuǎn)讓后，租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)等責(zé)任由受讓方承擔(dān)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范圍：（14.1.1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（14.1.2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.2不可抗力后果：（14.2.1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（14.2.2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商終止合同。第十五章：其他約定15.1合同變更：（15.1.1）合同內(nèi)容的變更，應(yīng)由雙方書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（15.1.2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件：（15.2.1）本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、圖紙、驗收報告等。（15.2.2）附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同效力：（15.3.1）本合同自雙方