上海信息學(xué)院租賃合同

上海信息學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海信息學(xué)院地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：上海信息學(xué)院位于__________的__________（具體位置及名稱）。2.2用途：乙方租賃甲方場(chǎng)地用于__________（注明具體使用目的，如教學(xué)、科研等）。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：__________年__________月__________日。3.2租賃結(jié)束日期：__________年__________月__________日。3.3若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)按照__________（注明計(jì)算方式，如按面積、按時(shí)間等）向甲方支付租金。4.2租金總額：人民幣（大寫）：__________元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)按__________（注明支付周期，如月付、季付等）向甲方支付租金。4.4首次租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首次租金。4.5租金逾期違約金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第五章：維修及保養(yǎng)5.1租賃物及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由__________方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，保障乙方正常使用。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方并采取措施解決。5.5乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章：使用規(guī)則6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行使用，并遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用電力、水源等資源，不得私拉亂接電源，不得損壞公共設(shè)施。6.3乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.4乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持場(chǎng)地干凈整潔，不得亂丟垃圾，不得在墻上亂貼亂畫。6.5乙方應(yīng)遵守甲方的消防安全規(guī)定，不得堵塞消防通道，不得損壞消防設(shè)施。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買在使用租賃物過(guò)程中可能發(fā)生的第三方責(zé)任保險(xiǎn)。7.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方有權(quán)向乙方索賠，乙方應(yīng)在接到甲方索賠通知后__________日內(nèi)予以賠償。7.4若因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。第八章：變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2甲方有權(quán)在租賃期滿前__________日通知乙方是否續(xù)租，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)。8.3乙方有權(quán)在租賃期滿前__________日向甲方提出書面解除合同申請(qǐng)，但應(yīng)支付__________作為違約金。8.4若在租賃期間，乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付__________作為違約金。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2甲方違反合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.3乙方違反合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.4若乙方逾期支付租金，除支付逾期違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方立即支付全部未付租金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.4訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。12.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十三章：不可抗力13.1若因不可抗力等因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。13.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知、書面函件等送達(dá)方式為：__________（請(qǐng)注明具體送達(dá)方式，如郵寄、電子郵件等）。14.3通知、書面函件等送達(dá)對(duì)方之日起__________日視為送達(dá)。第十五章：其他約定15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同中的條款如與法律法規(guī)相抵觸的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。附件：附件1：租賃物詳細(xì)清單附件2：租賃物交付確