蔬菜基地山地租賃合同書

蔬菜基地山地租賃合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2聯(lián)系人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵編：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2聯(lián)系人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵編：__________1.2.6電子郵箱：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物2.1.1租賃物為出租方位于__________的蔬菜基地山地，面積為__________平方米。2.1.2租賃物的具體位置和邊界以附件__________中的土地使用證和紅線圖為準(zhǔn)。2.2租賃物的用途2.2.1租賃物僅用于種植蔬菜，不得用于其他用途。2.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2提前解除租賃關(guān)系3.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方需要提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。3.2.2如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U關(guān)系無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金為每年__________元，按月支付。4.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整比例為__________%。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為未支付金額的__________%。第五章：租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的維護(hù)5.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的管理5.2.1承租方應(yīng)遵守出租方制定的租賃物管理規(guī)定，服從出租方的管理。5.2.2出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，承租方應(yīng)予以配合。5.2.3如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。第六章：使用與保護(hù)6.1使用要求6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得改變土地性質(zhì)和用途。6.1.2承租方應(yīng)采取合理措施保護(hù)租賃物，防止水土流失和環(huán)境污染。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物使用過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。6.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。第七章：設(shè)施建設(shè)與維護(hù)7.1建設(shè)要求7.1.1承租方在租賃物上建設(shè)任何設(shè)施，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求。7.1.2承租方應(yīng)確保建設(shè)設(shè)施的安全性和穩(wěn)定性，不得影響租賃物的整體使用。7.2設(shè)施維護(hù)7.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和必要的大修，保持其良好狀態(tài)。7.2.2出租方有權(quán)要求承租方對(duì)建設(shè)設(shè)施進(jìn)行整改，以符合安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.1.1承租方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃物和租賃活動(dòng)。8.1.2保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限，并確保出租方為保險(xiǎn)的共同受益人。8.2保險(xiǎn)索賠8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)在第一時(shí)間通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要文件和配合調(diào)查。8.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物或賠償損失，如有剩余，按合同約定分配。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的規(guī)定，視為違約行為。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約處理9.2.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，提前解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2.2承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)，要求出租方糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認(rèn)本合同為雙方的最終協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩、法律變更等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔(dān)。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意合同內(nèi)容的變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。12.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，持續(xù)影響合同履行超過__________個(gè)月的，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。13.2泄密責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2雙方同意，違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付額外的賠償金。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞。14.1.2通知送達(dá)以發(fā)送方收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部注明的通訊地址。14.2.2如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2法律適用與爭議解決15.2.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附件：本合同