2024宅基地買賣合同

2024宅基地買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條宅基地描述1.1甲方出售的宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，占地面積為_______平方米。1.2該宅基地的用途為住宅，符合國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方出售的宅基地。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內，乙方支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）合同簽訂之日起_______日內，乙方支付甲方剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條過戶及產權轉移3.1雙方應依法辦理宅基地過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.2過戶完成后，宅基地的產權歸乙方所有。第四條交付及期限4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將宅基地交付給乙方。4.2如有特殊情況導致甲方不能按期交付宅基地，甲方應提前通知乙方，并協商延期交付。第五條合同的履行與違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.宅基地所有權證明

2.宅基地使用權證明

3.宅基地規(guī)劃許可證

4.乙方身份證明

5.支付憑證

6.過戶手續(xù)相關文件

7.宅基地現狀照片或視頻二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付宅基地，視為違約。

2.甲方提供的宅基地實際情況與合同描述不符，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付款項，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農村集體土地上用于建設住宅的地面及其附屬設施。

2.宅基地使用權：指農村集體土地上建設住宅的權利。

3.過戶：指將宅基地的所有權或使用權從一方轉移到另一方。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.宅基地交付時間延遲：雙方可協商延長交付時間，并根據實際情況調整違約金。

2.宅基地實際情況與合同描述不符：甲方應承擔相應責任，如退還部分款項或支付違約金。

3.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應積極配合相關部門完成過戶手續(xù)，如有費用問題可協商解決。

4.乙方支付款項延遲：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。五、所有應用場景：

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