2024房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同范本范本

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同范本范本合同編號：__________鑒于甲方有意向進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售，乙方愿意提供居間服務(wù)，為甲方尋找合適的購房者或投資者，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的開發(fā)和銷售工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房者或投資者，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展居間活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、參加展會(huì)、拜訪潛在客戶等。1.3乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房者或投資者信息，并協(xié)助甲方與購房者或投資者進(jìn)行溝通、洽談。1.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購房者或投資者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或《房地產(chǎn)投資合同》。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用。居間費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，雙方另行協(xié)商確定。2.2居間費(fèi)用包括但不限于乙方開展居間活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方員工的人工成本等。2.3甲方應(yīng)在支付居間費(fèi)用后，按照實(shí)際成交金額的約定比例，向乙方支付傭金。三、保密條款3.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶信息等。3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如果乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料4.廣告發(fā)布合同復(fù)印件5.展會(huì)參加合同復(fù)印件6.購房者或投資者名單7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.傭金支付憑證9.保密協(xié)議復(fù)印件10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，視為違約。2.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的購房者或投資者信息，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未能按照約定支付居間費(fèi)用，視為違約。5.甲方未能按照約定支付傭金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與購房者或投資者之間的中介，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售工作。2.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括開展居間活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用和乙方員工的人工成本。3.傭金：指甲方按照實(shí)際成交金額的約定比例，支付給乙方的報(bào)酬。4.商業(yè)秘密：指合同雙方在履行合同過程中涉及的項(xiàng)目資料、客戶信息等不宜對外公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按照約定完成居間服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的購房者或投資者信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未能按照約定支付居間費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未能按照約定支付傭金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)居間代理公司。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個(gè)人居間代理人。3.甲方為