房產(chǎn)交易中的遺產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)交易中的遺產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行交易。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)類型：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________二、交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。三、遺產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)3.1遺產(chǎn)稅是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)所需繳納的稅費(fèi)。3.2遺產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)遺產(chǎn)稅的繳納責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.遺產(chǎn)稅繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間提供過(guò)戶所需文件，或提供的文件不真實(shí)。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.遺產(chǎn)稅：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)所需繳納的稅費(fèi)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：為本合同交易價(jià)格的一定比例，作為違約方應(yīng)支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞或與合同描述不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，并追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未能按時(shí)提供過(guò)戶所需文件或文件不真實(shí)，乙方有權(quán)暫停支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，并追究乙方的違約責(zé)任。5.如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期或變更合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：