商業(yè)住宅土地分配協(xié)議書

商業(yè)住宅土地分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________商業(yè)住宅土地分配協(xié)議書鑒于甲乙雙方就商業(yè)住宅土地使用權(quán)的分配達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、土地使用權(quán)分配1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)住宅土地使用權(quán)分配給乙方使用。土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2乙方依據(jù)本協(xié)議約定的用途和條件，享有對(duì)該土地的使用權(quán)。二、土地使用用途及條件（1）建設(shè)商業(yè)住宅項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店及住宅等；（2）配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、停車場(chǎng)等；（3）其他符合規(guī)劃的用途。（1）符合國(guó)家和地方的城市規(guī)劃、土地管理、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全，符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)；（4）履行約定的合同義務(wù)。三、土地使用權(quán)期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的土地使用權(quán)協(xié)議。四、土地使用權(quán)出讓金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，總額為__________元。（1）本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付總額的__________%；（2）自土地使用權(quán)分配之日起__________日內(nèi)，支付總額的__________%；（3）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方約定的付款進(jìn)度支付。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2乙方如違反本協(xié)議約定的用途、條件、期限等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)出讓金總額的__________%。5.3甲方如違反本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)住宅土地分配協(xié)議書2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地使用權(quán)分配證明4.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.建設(shè)項(xiàng)目施工許可證6.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式說明8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用土地，包括但不限于未按協(xié)議建設(shè)商業(yè)住宅項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)出讓金。4.乙方在土地使用權(quán)期限屆滿后未按照約定提前申請(qǐng)續(xù)期或簽訂新的土地使用權(quán)協(xié)議。5.甲方未按照約定提供符合規(guī)劃的土地使用權(quán)。6.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)所需的相關(guān)證照和手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)住宅土地分配協(xié)議書：指甲乙雙方就商業(yè)住宅土地使用權(quán)分配達(dá)成一致的書面協(xié)議。2.土地使用權(quán)出讓金：指甲方將其土地使用權(quán)分配給乙方使用，乙方支付給甲方的價(jià)款。3.土地使用權(quán)期限：指乙方取得土地使用權(quán)后，按照約定使用土地的時(shí)間期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指有管轄權(quán)的人民法院或其他雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在土地使用權(quán)期限屆滿后未按照約定提前申請(qǐng)續(xù)期或簽訂新的土地使用權(quán)協(xié)議。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按照約定提供符合規(guī)劃的土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：甲方未按照約定提供土地使用權(quán)所需的相關(guān)證照和手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地所有權(quán)人，乙方為商業(yè)住宅項(xiàng)目開發(fā)商。2.甲方將商業(yè)住宅土地使用權(quán)分配給乙方，乙方按照約定用途和使用條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3