2024房屋買賣簡單的協(xié)議書

2024房屋買賣簡單的協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：（1）在簽署本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按下列計(jì)劃向甲方支付剩余房款：第二條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所涉及的稅費(fèi)。3.3房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、管理和使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如果乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.定金收據(jù)

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。

2.甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

3.甲方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未能按約定接收房屋，視為違約。

5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意擔(dān)保。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金或賠償乙方損失，并盡快完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)盡快支付剩余房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、整改，如甲方不履行責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間的