文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地置換協(xié)議書

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地置換協(xié)議書合同編號：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地置換協(xié)議書地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、土地置換范圍1.1甲方將甲方地塊的土地使用權(quán)及其地上附屬設(shè)施等全部資產(chǎn)置換給乙方。1.2乙方將乙方地塊的土地使用權(quán)及其地上附屬設(shè)施等全部資產(chǎn)置換給甲方。二、土地置換面積2.1甲方地塊面積為____平方米，乙方地塊面積為____平方米。2.2甲方和乙方應(yīng)按照公平、公正的原則，對置換土地的面積進(jìn)行核實(shí)和調(diào)整。三、土地使用權(quán)性質(zhì)3.1甲方地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地，乙方地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為適宜置換的用地。3.2乙方應(yīng)確保置換給甲方的土地使用權(quán)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的用地要求。四、置換價格及支付方式4.1甲乙雙方同意以市場評估價為依據(jù)，確定置換土地的價格。4.2甲方應(yīng)向乙方支付置換土地的價格，具體金額為____元（大寫：____________________元整）。4.3甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換土地的價格支付給乙方。五、土地使用權(quán)過戶及交付5.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將甲方地塊的土地使用權(quán)及其地上附屬設(shè)施等全部資產(chǎn)交付給乙方。5.3乙方應(yīng)將乙方地塊的土地使用權(quán)及其地上附屬設(shè)施等全部資產(chǎn)交付給甲方。六、合同的履行和保證6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)保證置換土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方地塊土地使用權(quán)證明文件2.乙方地塊土地使用權(quán)證明文件3.甲方地塊現(xiàn)狀評估報告4.乙方地塊現(xiàn)狀評估報告5.置換土地價格評估報告6.甲方地塊地上附屬設(shè)施清單7.乙方地塊地上附屬設(shè)施清單8.土地使用權(quán)過戶申請書9.土地使用權(quán)過戶證明文件10.甲方地塊交付確認(rèn)書11.乙方地塊交付確認(rèn)書12.合同履行保證函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付置換土地的價格，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目用地要求的地塊，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定交付甲方地塊的土地使用權(quán)及其地上附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地：指用于文化、創(chuàng)意、設(shè)計等領(lǐng)域的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.置換土地：指雙方以等值的土地使用權(quán)進(jìn)行交換的行為。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.地上附屬設(shè)施：指建于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其它附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付置換土地的價格。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方履行付款義務(wù)，必要時可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目用地要求的地塊。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，必要時可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：甲方未按照約定交付甲方地塊的土地使用權(quán)及其地上附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，必要時可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，