2024買賣房屋合同范本

2024買賣房屋合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________二、購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________元，買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時(shí)間支付。2.4買方未按照約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2賣方不得無故拒絕交付房屋，買方不得無故拒絕支付房款。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_____________買方（蓋章）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，或未支付定金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.賣方拒絕交付房屋，或買方拒絕支付房款。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付房款或定金：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方可以協(xié)商解決，或請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行賠償。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，公