2024地產(chǎn)開發(fā)合作補充協(xié)議

2024地產(chǎn)開發(fā)合作補充協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：一、補充協(xié)議范圍1.1本補充協(xié)議適用于原協(xié)議項下的地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等各個階段。1.2本補充協(xié)議的內(nèi)容與原協(xié)議有沖突的，以本補充協(xié)議為準。原協(xié)議其他條款仍保持有效，除非本補充協(xié)議另有規(guī)定。二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1項目調(diào)整原協(xié)議中約定的項目規(guī)模為萬平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將項目規(guī)模調(diào)整為萬平方米。調(diào)整后的項目規(guī)模、規(guī)劃和設(shè)計等事項，均應(yīng)以本補充協(xié)議為準。2.2合作方式調(diào)整原協(xié)議中約定的合作方式為乙方負責(zé)項目的開發(fā)和建設(shè)，甲方負責(zé)項目的銷售和推廣。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整合作方式如下：2.2.1乙方負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)和施工，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。2.2.2甲方負責(zé)項目的銷售和推廣，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。2.2.3雙方應(yīng)積極協(xié)助對方完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作，確保項目的順利進行。2.3項目進度和期限調(diào)整原協(xié)議中約定的項目進度和期限為____年____月____日前竣工交付?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將項目進度和期限調(diào)整為____年____月____日前竣工交付。2.4費用和收益分配調(diào)整原協(xié)議中約定的費用和收益分配方式為甲方按項目銷售總額的____%收取固定收益，乙方按項目銷售總額的____%獲取分成。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整費用和收益分配方式如下：2.4.1甲方按項目銷售總額的____%收取固定收益。2.4.2乙方按項目銷售總額的____%獲取分成，其中____%作為乙方管理費，____%作為乙方團隊成員的績效獎金。2.4.3雙方應(yīng)按照本項目實際銷售情況，按月進行收益分配。三、其他約定3.1雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行本補充協(xié)議的各項規(guī)定。3.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。3.3本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.4本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《2024年地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議》

2.項目規(guī)劃圖紙

3.項目設(shè)計方案

4.施工圖紙

5.項目銷售計劃和推廣方案

6.項目進度計劃和時間表

7.費用和收益分配明細表

8.乙方管理費和績效獎金分配方案

9.國家相關(guān)法律法規(guī)文件

10.甲方和乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本補充協(xié)議的約定完成項目的開發(fā)、建設(shè)和施工。

2.乙方未能按照本補充協(xié)議的約定完成項目的銷售和推廣。

3.甲方未能按照約定時間完成項目的竣工交付。

4.乙方未能按照約定時間支付管理費和績效獎金。

5.雙方未能按照本項目實際銷售情況進行收益分配。

6.雙方違反國家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的條件和資格。

2.補充協(xié)議：對原協(xié)議內(nèi)容的修改和補充，具有同等法律效力。

3.項目規(guī)模：指地產(chǎn)開發(fā)項目的總體建設(shè)規(guī)模，包括占地面積、建筑面積等。

4.合作方式：甲方負責(zé)項目的銷售和推廣，乙方負責(zé)項目的開發(fā)和建設(shè)。

5.收益分配：按照約定比例分配項目銷售總額的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：

解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)調(diào)資源，確保項目按計劃進行。必要時可協(xié)商調(diào)整項目進度和期限。

2.銷售目標未達成：

解決辦法：乙方應(yīng)加大銷售和推廣力度，創(chuàng)新營銷策略，提高銷售業(yè)績。

3.費用和收益分配爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照本補充協(xié)議的約定進行費用和收益分配，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

4.法律法規(guī)變化：

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注國家法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保項目合規(guī)進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為開發(fā)商，委托乙方進行地產(chǎn)項目的開發(fā)。

2.乙方作為合作伙伴，承擔(dān)項目的開發(fā)、建設(shè)和施工。

3.甲方負責(zé)項目的銷售和推廣，確保項目順利銷售。

4.雙方在項目實