2024房產(chǎn)獨家代理合同范文

2024房產(chǎn)獨家代理合同范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權人，擁有完全民事行為能力，并有意將房產(chǎn)進行出售或出租；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理機構，具備相應的代理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托，就甲方的房產(chǎn)進行獨家代理銷售或出租。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條獨家代理權1.1乙方作為甲方的獨家代理，享有對甲方房產(chǎn)的獨家代理權，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。1.2乙方在獨家代理期限內(nèi)，有權以自己的名義對外進行銷售或出租甲方房產(chǎn)，并單獨與第三方簽訂房產(chǎn)買賣或租賃合同。1.3甲方不得在獨家代理期限內(nèi)自行或通過其他第三方銷售或出租房產(chǎn)，否則乙方有權解除本合同。第二條代理費用及支付方式2.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售或出租甲方房產(chǎn)的，甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為房產(chǎn)成交價的__________%。2.2甲方應在房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。2.3乙方提供的各項服務費用，包括但不限于廣告費、推廣費、中介費等，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細情況，包括房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件。3.2甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。3.3甲方應對乙方提供的銷售或出租方案給予合理的評價和配合，不得無故干預乙方的代理行為。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，為甲方尋找合適的購買或租賃方，并協(xié)助甲方和第三方完成房產(chǎn)買賣或租賃合同的簽訂。4.2乙方應在獨家代理期限內(nèi)，定期向甲方報告代理進展情況，并及時告知甲方與房產(chǎn)銷售或出租有關的一切信息。4.3乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)相關證件和資料，如發(fā)生丟失、損壞等情況的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條合同的解除和終止5.1在獨家代理期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。5.2在獨家代理期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。5.3本合同期滿自行終止，如雙方有意繼續(xù)合作的，可續(xù)簽合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)權屬證明文件

2.房產(chǎn)證

3.土地使用權證

4.乙方代理資質(zhì)證明文件

5.代理協(xié)議

6.房產(chǎn)銷售或租賃方案

7.廣告費、推廣費、中介費等費用明細二、違約行為及認定：

1.甲方在獨家代理期限內(nèi)自行或通過其他第三方銷售或出租房產(chǎn)，構成違約。

2.乙方未盡最大努力為甲方尋找合適的購買或租賃方，構成違約。

3.甲方未按約定向乙方支付代理費用，構成違約。

4.乙方未按約定向甲方報告代理進展情況，構成違約。

5.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)相關證件和資料，造成丟失、損壞等情況，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.獨家代理權：指乙方在約定期限內(nèi)，對甲方房產(chǎn)享有獨家代理銷售或出租的權利。

2.代理費用：指乙方成功代理甲方房產(chǎn)成交后，甲方應支付給乙方的費用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

4.房產(chǎn)成交價：指房產(chǎn)買賣或租賃合同約定的成交價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方房產(chǎn)權屬糾紛：如遇房產(chǎn)權屬糾紛，應及時聘請專業(yè)律師進行處理，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。

2.甲方無故干預乙方代理行為：甲方應尊重乙方的代理權益，如發(fā)生無故干預情況，乙方可與甲方溝通協(xié)商，必要時可依法維護自身權益。

3.乙方未盡最大努力尋找購買或租賃方：乙方應加大宣傳力度，提高房產(chǎn)的曝光度，增加銷售或出租的成功率。

4.甲方未按約定支付代理費用：乙方可與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按合同約定支付代理費用。五、所有應用場景：

1.甲方擬出售或出租房產(chǎn)，尋求專業(yè)房產(chǎn)代理機構進行獨家代理。

2.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)代理機構，接受甲方委托，為甲