2024拍賣房屋協(xié)議書范本

2024拍賣房屋協(xié)議書范本合同編號：__________拍賣房屋協(xié)議書甲方（拍賣方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（競拍方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________。1.2標(biāo)的房屋的用途為：____________________。1.3標(biāo)的房屋的面積為：____________________平方米。1.4標(biāo)的房屋的拍賣起始價(jià)為：____________________元。第二條拍賣程序2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織標(biāo)的房屋的拍賣活動。2.2乙方應(yīng)按照甲方公布的拍賣規(guī)則參加拍賣，并應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付拍賣保證金。2.3拍賣活動應(yīng)在__________年__________月__________日__________時(shí)開始，地點(diǎn)為：____________________。2.4拍賣成交后，乙方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)支付房屋價(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1拍賣成交后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。3.2標(biāo)的房屋的交付時(shí)間應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拍賣成交價(jià)支付房屋價(jià)款。4.2支付方式為：（1）拍賣成交后，乙方應(yīng)向甲方支付首期房款人民幣__________元，作為預(yù)付購房款。（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。4.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條拍賣保證金5.1乙方參加拍賣時(shí)，應(yīng)向甲方支付拍賣保證金人民幣__________元。5.2拍賣保證金在拍賣成交后，自動轉(zhuǎn)為房屋價(jià)款的一部分。5.3若乙方未成交或未按時(shí)支付拍賣保證金，甲方有權(quán)扣除拍賣保證金作為違約金。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間組織拍賣活動，并保證拍賣活動的公開、公平、公正。6.3乙方應(yīng)按照拍賣規(guī)則參加拍賣，并按照約定支付拍賣保證金及房屋價(jià)款。6.4雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保標(biāo)的房屋順利過戶至乙方名下。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拍賣方）：____________________乙方（競拍方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______________年______________月______________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.拍賣規(guī)則3.拍賣公告4.拍賣保證金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.房屋買賣合同7.付款憑證8.拍賣成交確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間組織拍賣，或拍賣過程不公開、公平、公正。2.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定支付拍賣保證金或房屋價(jià)款。4.乙方未參加拍賣或未按約定時(shí)間支付拍賣保證金。5.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。三、法律名詞及解釋：1.拍賣：指以公開競價(jià)的方式，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給他人的交易方式。2.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議約定的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)。3.拍賣保證金：指乙方為保證履行拍賣義務(wù)，向甲方支付的保證金。4.過戶：指將房地產(chǎn)的權(quán)利人由甲方變更為乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拍賣時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并重新確定拍賣時(shí)間。2.標(biāo)的房屋權(quán)屬爭議：甲方應(yīng)提供權(quán)屬證明，如存在權(quán)屬爭議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.乙方支付房款延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為拍賣方，乙方為競拍方，雙方就拍賣出售標(biāo)的房屋