2024商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同

2024商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的商鋪。1.2商鋪的具體情況如下：商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪現(xiàn)狀：__________1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：乙方向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方采取__________方式支付，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。1.4甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因商鋪權(quán)屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二條商鋪出租2.1在甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的同時，甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意承租甲方所持有的商鋪。2.2租賃期限及租金：租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）/月，乙方采取__________方式支付，每__________支付一次，每次支付__________個月租金。2.3租賃用途：乙方將商鋪用于__________，不得從事__________等活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.4甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備__________條件，如因商鋪設(shè)施問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條合同的履行和變更3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，并保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓費用或租金，并按照約定的用途使用商鋪。3.3本合同的任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪現(xiàn)狀評估報告

4.商鋪轉(zhuǎn)讓或出租授權(quán)書

5.乙方經(jīng)營范圍證明文件

6.租賃押金收據(jù)

7.租金支付憑證

8.商鋪鑰匙交付憑證

9.商鋪交接確認書

10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，或商鋪權(quán)屬存在瑕疵。

2.甲方未按照約定保證商鋪在租賃期間具備約定條件。

3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租金。

4.乙方未按照約定的用途使用商鋪。

5.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪權(quán)屬糾紛：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，必要時可要求法律顧問出具法律意見書。

2.租金支付問題：設(shè)立租金專用賬戶，每月自動扣款或乙方按時將租金交付至甲方指定的賬戶。

3.商鋪使用用途變更：甲方應(yīng)嚴格按照約定出租商鋪，如乙方需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得甲方書面同意。

4.設(shè)施維修責任：明確設(shè)施維修責任，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方負責維修；如因乙方原因?qū)е?，乙方負責維修。

5.違反合同約定：對于違約行為，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。五、