離婚房產(chǎn)贈與協(xié)議書

離婚房產(chǎn)贈與協(xié)議書合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，雙方在婚姻存續(xù)期間共同擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），為明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與協(xié)議書，以共同遵守。一、贈與標的1.1本協(xié)議的贈與標的為甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。二、贈與條件2.1甲方自愿將其對上述房產(chǎn)的共有份額全部贈與給乙方。2.2乙方接受甲方的贈與，并同意按照本協(xié)議的約定行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。三、贈與方式3.1甲方將其對上述房產(chǎn)的共有份額全部贈與給乙方，乙方無需支付任何對價。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、贈與期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行贈與義務(wù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)的共有份額不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在債務(wù)、抵押、查封等。5.2乙方接受甲方的贈與，并承諾按照本協(xié)議的約定行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方贈與的房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.贈與協(xié)議書簽字文本5.相關(guān)稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定將房產(chǎn)的共有份額全部贈與給乙方。2.甲方未能保證房產(chǎn)共有份額不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照協(xié)議約定接受贈與并行使房產(chǎn)權(quán)利。5.乙方未妥善保管贈與的房產(chǎn)，未承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.共有份額：指夫妻雙方在共同財產(chǎn)中各自擁有的權(quán)益。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.權(quán)利瑕疵：指財產(chǎn)權(quán)利存在債務(wù)、抵押、查封等問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)贈與協(xié)議簽訂后，甲方反悔不履行贈與義務(wù)。解決辦法：乙方可以依據(jù)合同法規(guī)定，向法院提起訴訟，要求甲方履行贈與義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)資料不齊全、手續(xù)復(fù)雜等問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準備齊全相關(guān)資料，并咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保過戶手續(xù)順利進行。3.房產(chǎn)在贈與過程中出現(xiàn)債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在贈與前查明房產(chǎn)權(quán)利狀況，確保不存在權(quán)利瑕疵。如存在問題，應(yīng)先解決后再進行贈與。4.乙方未按照約定行使房產(chǎn)權(quán)利，導致房產(chǎn)價值下降。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善保管房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。如乙方未履行義務(wù)，甲方可以要求乙方承擔損失。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間共同擁有一套房產(chǎn)，雙方協(xié)商一致決定將房產(chǎn)贈與給另一方。2.父母將其名下房產(chǎn)贈與子女，作為子女的婚房