河南省餐飲管理公司租賃合同樣本

河南省餐飲管理公司租賃合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：河南省餐飲管理公司乙方（承租方）：鑒于甲方擁有河南省餐飲管理公司的所有權(quán)和管理權(quán)，并愿意將其中部分物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于河南省鄭州市________路的餐飲管理公司物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力因素外，任何一方不得隨意變更本合同的任何條款。如確需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息（此處附上物業(yè)詳細(xì)信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。）一、附件列表：1.租賃物業(yè)詳細(xì)信息地址面積結(jié)構(gòu)其他重要信息二、違約行為及認(rèn)定：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.物業(yè)損壞：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.合同變更：如確需變更合同條款，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知，并經(jīng)協(xié)商一致。4.違約處理：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.河南省餐飲管理公司擁有物業(yè)所有權(quán)和管理權(quán)，并愿意租賃給乙方使用。2.乙方愿意租賃甲方提供的物業(yè)，并按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營。3.雙方達(dá)成一致，簽訂