小型賓館出租合同范本

小型賓館出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲方擁有位于__________（地址）的小型賓館，且乙方愿意承租該賓館，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就賓館的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將位于__________（地址）的小型賓館出租給乙方。2.乙方租賃該賓館用于經(jīng)營住宿業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），每年合計人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、費用承擔(dān)1.租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)賓館的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。2.租賃期內(nèi)，賓館的維修、保養(yǎng)及更新改造費用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.小型賓館出租合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.水、電、物業(yè)管理費繳費憑證7.維修、保養(yǎng)及更新改造費用預(yù)算表8.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供賓館租賃物；未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)及更新改造費用；未按約定提供相關(guān)經(jīng)營許可；未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等費用；未按約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營；未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的問題：解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)及更新改造費用。2.遇到乙方逾期支付租金的問題：解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。3.遇到甲方未按約定提供相關(guān)經(jīng)營許可的問題：解決辦法：甲方應(yīng)及時辦理并提供相關(guān)經(jīng)營許可，否則乙方有權(quán)解除合同。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題：解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于小型賓館的出租方與承租方之