手房購房付定金合同

手房購房付定金合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________乙方（買方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款支付方式：（1）乙方應(yīng)于________________前支付該房屋剩余房款，支付方式為________________。（2）甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方按照本合同約定支付定金后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。3.3若甲方未按照本合同約定將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第四條合同的履行及解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等影響合同履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可暫時(shí)解除本合同。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。有效期屆滿，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.定金支付憑證復(fù)印件6.房款支付憑證復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定退還定金，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部價(jià)款。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未退還定金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未能按照合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可暫時(shí)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房