商鋪委托租賃協(xié)議

商鋪委托租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________________1.2出租方地址：____________________________1.3出租方聯(lián)系人：__________________________1.4出租方聯(lián)系電話：________________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________________2.2承租方地址：____________________________2.3承租方聯(lián)系人：__________________________2.4承租方聯(lián)系電話：________________________三、租賃商鋪信息3.1商鋪地址：_______________________________3.2商鋪面積：_______________________________3.3商鋪用途：_______________________________四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2承租方支付租金的方式為每月底前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。六、押金6.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿后，如承租方按約定退還商鋪，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方剩余押金。七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。7.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃商鋪。7.2承租方權(quán)利義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。7.2.2承租方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.商鋪?zhàn)赓U續(xù)約協(xié)議6.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)7.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用支付憑證8.商鋪使用狀況評(píng)估報(bào)告9.商鋪維修記錄10.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能在租賃開始前提供符合租賃用途的商鋪未能按照約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定時(shí)間退還租賃保證金2.承租方違約行為：未能按照約定用途使用商鋪未能按時(shí)支付租金和費(fèi)用擅自改變商鋪用途未合理使用商鋪設(shè)施，造成損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的合法主體。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的合法主體。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用商鋪的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：核對(duì)租金支付記錄，如發(fā)生錯(cuò)誤，及時(shí)與出租方溝通并糾正。3.商鋪用途變更：任何用途變更須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租賃期滿爭(zhēng)議：提前一個(gè)月溝通是否續(xù)約，按約定辦理續(xù)約或退租手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：