出租餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本

出租餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于甲方擁有位于【地點(diǎn)】的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并愿意出租該餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方愿意承租并經(jīng)營(yíng)該餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租內(nèi)容1.2乙方同意承租并經(jīng)營(yíng)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照【支付周期】向甲方支付租金，每期租金為【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期前【支付期限】日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的日常經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲業(yè)的法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營(yíng)，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條維護(hù)與維修5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條合同的解除與終止6.1在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同一經(jīng)解除，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方的要求撤離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________出租餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定法定代表人】鑒于甲方擁有位于【地點(diǎn)】的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并愿意出租該餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方愿意承租并經(jīng)營(yíng)該餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租內(nèi)容1.2乙方同意承租并經(jīng)營(yíng)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照【支付周期】向甲方支付租金，每期租金為【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期前【支付期限】日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的日常經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲業(yè)的法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營(yíng)，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條維護(hù)與維修5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條合同的解除與終止6.1在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同一經(jīng)解除，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方的要求撤離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。第八條變更和終止條款8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如一方因法定原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)終止合同。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（1）在披露時(shí)已公開(kāi)的信息；（2）從合法渠道獲得的非保密信息；（3）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息。第十條執(zhí)行和適用法律10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________附件：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單補(bǔ)充文件：租賃期間經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修及改造協(xié)議合同應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.高端餐飲品牌加盟經(jīng)營(yíng)：注意條款：品牌使用費(fèi)、加盟管理、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。修正：明確品牌使用費(fèi)支付方式及期限，加盟管理具體內(nèi)容，經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)頻率和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.大型商業(yè)綜合體餐飲租賃：注意條款：租金支付、租賃期限、經(jīng)營(yíng)范圍、裝修及改造。修正：租金支付周期與金額，租賃期限及續(xù)租條件，經(jīng)營(yíng)范圍限制，裝修及改造要求。3.特色主題餐廳合作經(jīng)營(yíng)：注意條款：合作模式、利潤(rùn)分配、經(jīng)營(yíng)決策、知識(shí)產(chǎn)權(quán)。修正：合作模式具體說(shuō)明，利潤(rùn)分配比例及支付方式，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)歸屬，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用。4.食品安全與衛(wèi)生要求：注意條款：食品安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生檢查、違規(guī)處理。修正：食品安全標(biāo)準(zhǔn)具體要求，衛(wèi)生檢查頻率及標(biāo)準(zhǔn)，違規(guī)處理措施及責(zé)任。5.突發(fā)事件處理：注意條款：突發(fā)事件定義、處理流程、責(zé)任承擔(dān)。修正：突發(fā)事件定義范圍，處理流程具體步驟，責(zé)任承擔(dān)及賠償方式。6.租賃期屆滿后的續(xù)租：注意條款：續(xù)租條件、租金調(diào)整、合同更新。修正：續(xù)租條件具體說(shuō)明，租金調(diào)整機(jī)制，合同更新流程。合同操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃期限及租金支付：?jiǎn)栴}：租賃期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短，租金支付方式不明確。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定租賃期限，明確租金支付周期、金額及方式。2.經(jīng)營(yíng)范圍及品牌使用：?jiǎn)栴}：經(jīng)營(yíng)范圍限制過(guò)多，品牌使用費(fèi)支付方式不明確。解決辦法：合理設(shè)定經(jīng)營(yíng)范圍，明確品牌使用費(fèi)支付方式及期限。3.裝修及改造：?jiǎn)栴}：裝修及改造要求不明確，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：明確裝修及改造要求，約定責(zé)任歸屬及賠償方式。4.食品安全與衛(wèi)生：?jiǎn)栴}：食品安全標(biāo)準(zhǔn)不明確，衛(wèi)生檢查頻率及標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：明確食品安全標(biāo)準(zhǔn)，約定衛(wèi)生檢查頻率及標(biāo)準(zhǔn)。5.突發(fā)事件處理：?jiǎn)栴}：突發(fā)事件定義范圍不明確，處理流程不明確。解決辦法：明確突發(fā)事件定義范圍，約定處理流程及責(zé)任承擔(dān)。6.續(xù)租條件：?jiǎn)栴}：續(xù)租條件不明確，租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：明確續(xù)租條件，約定租金調(diào)整機(jī)制。合同所需附件：1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖：明確經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的具體位置及面積。2.設(shè)施設(shè)備