兩人合伙買房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本

兩人合伙買房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同購(gòu)買房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋面積：________________平方米；1.3房屋單價(jià)：________________元/平方米；1.4房屋總價(jià)：________________元。第二條付款方式及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___元；2.2剩余房款人民幣_(tái)___元，甲乙雙方同意采取銀行按揭方式支付，按揭貸款年限為_(kāi)___年，貸款利率為_(kāi)___%；2.3甲方應(yīng)按約定的付款進(jìn)度及時(shí)向乙方支付房款，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋權(quán)屬及使用3.1甲乙雙方共同購(gòu)買的房屋，按本協(xié)議約定比例共有；3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與，按本協(xié)議約定比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3.3房屋交付使用后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；3.4甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條協(xié)議的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；4.2如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.3如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元；5.2甲乙雙方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.身份證復(fù)印件3.付款憑證4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修基金繳納憑證7.貸款合同及相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款3.甲方未按約定比例分擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)4.甲方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)6.乙方未按約定比例分擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)7.甲乙雙方未按約定履行協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一次性支付的部分房款。4.剩余房款：指購(gòu)房者通過(guò)銀行按揭方式支付的房款。5.按揭貸款：指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)的貸款，用于支付房屋總價(jià)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的產(chǎn)權(quán)證明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商延期付款事宜。2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并及時(shí)支付剩余房款。3.甲方未按約定比例分擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)按約定比例承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.甲方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。6.房屋交付使用后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用：甲方乙方可約定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兩人合伙購(gòu)買同一套房屋。2.雙方約定共同承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用