簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方姓名/名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________三、轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.2房屋使用權(quán)情況：甲方確認(rèn)，自__________年__________月__________日起，甲方享有上述房屋的完全使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情況。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。五、交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。六、陳述與保證6.1甲方保證，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛。6.2乙方保證，本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證明3.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議中描述不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未履行對(duì)房屋權(quán)屬情況的陳述與保證。4.乙方未履行對(duì)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的陳述與保證。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法對(duì)房屋享有使用的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或按照協(xié)議約定向甲方要求違約金。2.交付的房屋與協(xié)議中描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，或按照協(xié)議約定向乙方要求違約金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，按照協(xié)議約定完成過(guò)戶手續(xù)。五