購房合同范本簡易版

購房合同范本簡易版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)的因素。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付，具體付款方式如下：（1）____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證附件4.過戶費用支付憑證5.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議6.付款憑證7.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明8.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)因素，認定為違約行為。4.乙方在過戶過程中提供的證件不真實、不齊全，導(dǎo)致過戶失敗，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能，能夠獨立計價的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未按合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未按合同約定時間支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，乙方提供的證件不真實、不齊全。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、齊全的證件，確保過戶順利進行。2.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，合理延長交付時間。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，合理延長付款時間。4.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)因素。解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)因素，雙方應(yīng)協(xié)商解