房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)解協(xié)議書(shū)

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)解協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)解協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。3.房屋所有權(quán)人：甲方。4.甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事由。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房款總額的10%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.房屋交接單6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可以共同催促相關(guān)部門加快辦理速度，或協(xié)商解決。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事由：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有