建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案

明珠城聆湖苑12#地塊1?4#、地下車庫(kù)01、

配電房、1#2#門衛(wèi)、垃圾房工程

創(chuàng)優(yōu)措施策劃方案

達(dá)欣股份

南通市達(dá)欣工程股份有限公司

二0一四年六月

目錄

一、工程概況........................................................1

1.2建筑設(shè)計(jì)概況表1-2.1

1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況................................................2

第二章、編制依據(jù)....................................................3

2.1施工合同、招投標(biāo)文件........................................3

2.2設(shè)計(jì)圖紙....................................................3

2.3主要建筑工程國(guó)家規(guī)范........................................3

2.3其他........................................................4

第三章：工程創(chuàng)優(yōu)策劃與措施..........................................4

一、工程質(zhì)量目標(biāo)及創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)..........................................4

二、創(chuàng)優(yōu)策劃....................................................4

1、管理體系策劃..............................................4

2、施工組織管理策劃..........................................6

3、各分項(xiàng)工程的創(chuàng)優(yōu)策劃......................................7

3.2模板工程.................................................8

3.3混凝土工程..............................................10

3.4砌體工程................................................11

4、工程技術(shù)資料的管理策劃...................................20

5、實(shí)施策劃.................................................21

三、創(chuàng)優(yōu)工程措施...............................................22

四、聲像資料拍攝...............................................22

五、創(chuàng)優(yōu)配合措施...............................................24

1、分包單位配合措施.........................................24

2、材料物資檢驗(yàn).............................................25

3、過程檢驗(yàn)及報(bào)驗(yàn)...........................................25

4、不合格分項(xiàng)（工序）處理...................................26

5、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定.........................................26

6、質(zhì)量保證資料管理規(guī)定.....................................26

7、工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰規(guī)定.........................................27

第四章：小結(jié).......................................................29

第一章、工程概況

一、工程概況

表1-1

明珠城聆湖苑12#地塊廠4#、地下車庫(kù)01、配電房、

工程名稱

1#2#門衛(wèi)、垃圾房

建設(shè)地點(diǎn)吳江區(qū)江陵西路1888號(hào)，與仲英大道路口

建設(shè)單位蘇州新湖置業(yè)有限公司

設(shè)計(jì)單位蘇州設(shè)計(jì)研究院股份有限公司

監(jiān)理單位吳江區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限公司

監(jiān)督單位吳江區(qū)住建局

施工總承包單位南通市達(dá)欣工程股份有限公司

施工（外）班組樁基工程（建設(shè)單位平行發(fā)包）

合同范圍、建設(shè)規(guī)模工程主體及初裝修結(jié)束，總建筑面積60844.73m2

合同性質(zhì)施工總承包

投資性質(zhì)建設(shè)單位自籌資金

合同工期555日歷天

合同質(zhì)量目標(biāo)合格工程1#2#3#16#房創(chuàng)蘇州市優(yōu)質(zhì)工程

合同安全目標(biāo)爭(zhēng)創(chuàng)省文明工地

1.2建筑設(shè)計(jì)概況表1-2

建筑面積60844.73m2地下室占地面積11905.35m2

地上部分建筑面積48939.38m②附屬房建筑面積暫定約300m2

建筑用途民用住宅建筑規(guī)模4棟單體加一個(gè)地庫(kù)（01）

地下層數(shù)一層地下層高度地庫(kù)4m,單體5.5m

地上層數(shù)31層地上標(biāo)準(zhǔn)層高度3.0m

地下室層高一層4.0米±0.00標(biāo)高4.70m（85高程）

室內(nèi)外高差0.45m附屬用房用途物業(yè)用房、配電室、門衛(wèi)

1#樓，31層，99.8m1#樓，100.6m

檐口高度2#樓31層99.8m建筑總高2#樓，100.6m

3#樓31層99.8m3#樓，100.6m

4#樓31層99.8m4#樓，100.6m

外墻：20厚聚氨酯保溫板

樓梯結(jié)構(gòu)形式板式樓梯保溫做法

屋面：50厚聚氨酯保溫板

一至三層點(diǎn)掛砂

外裝修作法巖石材，上為外墻內(nèi)裝修作法初裝修

涂料

板底批白(批一層黑水泥摻801鋁型材單框斷熱橋中空玻璃

頂棚門窗

膠打底+批膩?zhàn)臃蹆啥?(5+12A+5)

混合砂漿粉刷+批膩?zhàn)臃蹆啥龋?/p>

30厚C20細(xì)石校+1:1水泥中粗砂壓實(shí)

墻面共用部位刷內(nèi)墻涂料，地庫(kù)刷地面

抹光

防霉涂料。

踢腳水泥砂漿暗踢腳線屋面上人平屋面及部分不上人平屋面

1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

表1-3

根據(jù)施工周期，最高

1#、3#、4#樓基底土質(zhì)

地下水位水位1.6m,相對(duì)高度

土質(zhì)情況為淤泥質(zhì)土，2#號(hào)為密

為-2.0m

實(shí)性粘土

地下水質(zhì)PH=7.95

底板下為SBC卷材，

單體e700灌注樁，地

地基類別地下防水作法地庫(kù)外墻為滲透型

庫(kù)e700灌注樁

水泥基防水涂料

單體底板厚度1.0m,

基礎(chǔ)型式樁筏板底板厚度

地庫(kù)0.45mo

地下混凝土強(qiáng)度等級(jí)底板、外墻C35P8頂板C35

地上結(jié)構(gòu)於強(qiáng)度等級(jí)一結(jié)構(gòu)C45~C30二結(jié)構(gòu)C25

地上結(jié)構(gòu)形式框剪六度設(shè)防

抗震等級(jí)

屋蓋結(jié)構(gòu)形式平屋面剪力墻3級(jí)抗震

鋼筋類別一級(jí)鋼和三級(jí)鋼鋼筋接頭類別煞梁黑髓%7主電渣壓

外墻厚度200mm內(nèi)墻厚度200mm

第二章、編制依據(jù)

文件名稱編號(hào)日期

12#地塊《建設(shè)工程施工合同》2014.4

12#地塊招、投標(biāo)文件2014.4

2.1施工合同、招投標(biāo)文件

2.2設(shè)計(jì)圖紙

序號(hào)圖紙類別圖紙編號(hào)設(shè)計(jì)編號(hào)出圖日期

1建筑施工圖詳見各棟號(hào)圖紙目錄2013.12

F11/011

2結(jié)構(gòu)施工圖詳見各棟號(hào)圖紙目錄2013.12

2.3主要建筑工程國(guó)家規(guī)范

序號(hào)類別名稱編號(hào)

1建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012

2建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50502-2009

3工程建設(shè)企業(yè)施工管理規(guī)范GB/T50430-2007

4建筑施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)范JGJ46-2005

5混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002-2010版

6建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013

7國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2006

8家建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范GB/T50358-2005

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）建設(shè)部2000-04-20

9大體積混凝土施工規(guī)范GB50496-2009

10行混凝土結(jié)構(gòu)平面作圖法11G101-1-2-3

11業(yè)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008

12GB50202-2002

建筑地基基礎(chǔ)工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

-2011版

13混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-2011

14地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011

15工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007

16建筑施工資料管理規(guī)程JGJ/185-2009

17建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ146-2004

18江蘇省城建檔案館業(yè)務(wù)工作規(guī)程DGJ32/C05-2008

19江蘇省建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J66-2008

20鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)程DGJ32/J07-2009

21住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J16-2014

22建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/J19-2007

2.3其他

序號(hào)類別名稱編號(hào)

1企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理體系手冊(cè)2012版

2質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理體系程序文件2012版

備注：本方案如編制未詳部位按照國(guó)家規(guī)范、江蘇省的地方標(biāo)準(zhǔn)要求來組織施工。

第三章：工程創(chuàng)優(yōu)策劃與措施

一、工程質(zhì)量目標(biāo)及創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)

1、工程的質(zhì)量：無違反《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分。分項(xiàng)工

程合格率為100%,一次性通過竣工驗(yàn)收。1#、2#、3#、16#房確保蘇州市“優(yōu)質(zhì)”

工程，爭(zhēng)取揚(yáng)子杯。

2、安全文明施工：重大安全事故發(fā)生為“零”，爭(zhēng)創(chuàng)省文明工地。

二、創(chuàng)優(yōu)策劃

1、管理體系策劃

1.1建立一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及配備各級(jí)管理人員：

創(chuàng)優(yōu)總指揮：南通市達(dá)欣工程股份有限公司史立平同志為工程創(chuàng)優(yōu)總指揮，領(lǐng)導(dǎo)

和組織整個(gè)施工過程的創(chuàng)優(yōu)策劃和實(shí)施。

項(xiàng)目經(jīng)理：吉擁來同志負(fù)責(zé)落實(shí)創(chuàng)優(yōu)策劃和實(shí)施計(jì)劃。

項(xiàng)目副經(jīng)理：崔益明同志全面有效地組織落實(shí)創(chuàng)優(yōu)的各項(xiàng)具體工作。

項(xiàng)目總工程師：于勤川同志負(fù)責(zé)創(chuàng)優(yōu)策劃方案的審核及創(chuàng)優(yōu)內(nèi)業(yè)資料的管

理。負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)措施的編制，負(fù)責(zé)各號(hào)房分部分項(xiàng)

工程的技術(shù)交底，工程總結(jié)和創(chuàng)優(yōu)工程的演示資料的編制和整改措施。

專職資料員：盛曉瑩同志負(fù)責(zé)各號(hào)房的技術(shù)資料的整理和歸檔，工程施工記

錄資料、各類文件資料的收集、整理，負(fù)責(zé)創(chuàng)優(yōu)資料的整理，負(fù)責(zé)各種材料的試

驗(yàn)工作。

專職質(zhì)量員：崔益貴、馬祥俊、徐龍旺同志負(fù)責(zé)制定創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，建立質(zhì)量考

核制度、質(zhì)量例會(huì)制度、質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行過程控制、檢查、

督促和工序驗(yàn)收工作。

生產(chǎn)負(fù)責(zé)人：張加富、謝兆清同志負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工任務(wù)，認(rèn)真貫徹和執(zhí)

行創(chuàng)優(yōu)方案，并負(fù)責(zé)向生產(chǎn)班組進(jìn)行交底，組織好班組自檢、互檢工作。

項(xiàng)目材料員：曹永來同志負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工原材料、半成品、成品進(jìn)行

規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、產(chǎn)品合格證進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)不符合要求的施工原材料、

半成品、成品或無產(chǎn)品合格證的應(yīng)立即清退出場(chǎng)。

1.2工程創(chuàng)優(yōu)管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)

盛

崔

謝

盛

孫

張

曉

兆

國(guó)

益

廣

加

富

瑩

圣

成

清

貴

各班組

2、施工組織管理策劃

按照南通市達(dá)欣工程股份有限公司的項(xiàng)目管理模式，以IS09002、IS014001

標(biāo)準(zhǔn)建立有效的質(zhì)量保證體系及環(huán)境管理的保障，文明施工。

文明施工是企業(yè)形象的窗口，必須搞好文明施工。將文明施工、環(huán)境衛(wèi)生納

入施工組織設(shè)計(jì)，制訂文明施工的要求，嚴(yán)禁野蠻施工，并由項(xiàng)目經(jīng)理按照文明

施工組織實(shí)施，具體由項(xiàng)目副經(jīng)理落實(shí)。并制訂項(xiàng)目《質(zhì)量計(jì)劃》、《工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)

劃》，以合同為制約，強(qiáng)化質(zhì)量的過程控制。在項(xiàng)目上推行專業(yè)工長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，對(duì)

工程的質(zhì)量進(jìn)行全方位的管理和控制，使質(zhì)量保證體系延伸到各專業(yè)、施工人員,

項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)通過對(duì)各專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾砑右詫?shí)現(xiàn)。

根據(jù)OHSAS18001職業(yè)健康、安全管理體系，遵循“安全第一、預(yù)防為主、

綜合治理”的原則。制定各種安全、健康專項(xiàng)方案和措施：如《基坑支護(hù)方案》、

《臨時(shí)用電方案》、《腳手架搭設(shè)方案》等。

3、各分項(xiàng)工程的創(chuàng)優(yōu)策劃

鋼筋工程本工程剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。

a、鋼筋原材

鋼筋原材進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，質(zhì)量證明文件必須隨車送到，并符合要求，質(zhì)量證明文

件上必須注明本次進(jìn)場(chǎng)鋼筋的日期、數(shù)量、爐批號(hào)。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)先對(duì)其進(jìn)行自檢，

如鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、物證對(duì)應(yīng)、外觀、幾何尺寸等。如有不符合上述要求的產(chǎn)

品進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)立即要求退貨。而后請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)見證人員進(jìn)行隨機(jī)見證取樣、送

檢，待檢測(cè)合格后方能投入使用。

b、鋼筋加工

嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)相關(guān)文件、國(guó)家規(guī)范及各級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻樣、配料。箍筋彎

鉤的彎折度必須確保135°,彎后平直長(zhǎng)度應(yīng)不小于箍筋直徑的10倍，箍筋內(nèi)

凈尺寸允許偏差+5

c、鋼筋連接、安裝

局部墻柱鋼筋采用套筒直螺紋連接，在施工過程必須先將鋼筋端頭切割平

整，保證絲扣長(zhǎng)度。

基礎(chǔ)底板及樓層平板鋼筋綁扎，為確保鋼筋的間距，先宜在墊層或平板模板

面上用石筆，根據(jù)圖紙要求點(diǎn)畫間距。四周兩排鋼筋交叉點(diǎn)滿扎，其余部分交叉

點(diǎn)同一直線相隔呈“八”字型進(jìn)行綁扎，以免網(wǎng)片歪斜變形。

墻、柱水平筋綁扎宜仿效穢墻砌筑皮數(shù)桿形式，利用墻柱兩角筋，在該鋼筋

上點(diǎn)畫間距記號(hào)線。起步筋離已完成面50mm開始綁扎，豎向綁扎應(yīng)控制好上下

層的錯(cuò)開、搭接長(zhǎng)度。墻、柱鋼筋綁扎：墻水平筋采用梯形標(biāo)準(zhǔn)筋；暗柱主筋應(yīng)

吊線保證垂直；柱箍按控制線保證間距；墻豎向筋上按2m距畫水平筋間距控制

線，每面墻不少于三處控制線。

墻鋼筋綁扎后不允許踩踏，登高應(yīng)使用梯子或操作架；板鋼筋綁扎后應(yīng)安放

馬凳并鋪跳板，保護(hù)成品。鋼筋綁扎應(yīng)彈線或拉線，尤其是門窗洞口兩側(cè)暗柱鋼

筋和樓板鋼筋。

預(yù)留鋼筋應(yīng)準(zhǔn)確，應(yīng)使用定距框（暗柱）、梯子凳、雙十字撐（頭上沾防銹

漆）。預(yù)留鋼筋高度應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，盡量統(tǒng)一。

鋼筋搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度必須滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，受力鋼筋采用機(jī)械連接

接頭，同一連接區(qū)段內(nèi)宜互相錯(cuò)開，區(qū)段的長(zhǎng)度為37d,且不應(yīng)小于500nm1,縱

向受力鋼筋的接頭面積百分率不宜大于5096。

扎絲接頭全部面朝混凝土內(nèi)部，有抗震等級(jí)較高要求處，扎絲應(yīng)采用雙股鐵絲進(jìn)

行綁扎。

鋼筋保護(hù)層墊塊采用碎墊塊，按基礎(chǔ)底板為35mm、外墻外皮及柱為30mm、

梁為25mm,樓板為15mm,墻體為15mm施工。

鋼筋錨固、接頭長(zhǎng)度正確，綁扎接頭范圍箍筋加密。

墻、樓板混凝土澆筑過程中應(yīng)派鋼筋保護(hù)、校正偏移鋼筋，必須在混凝土澆

筑后保證鋼筋到位（偏移按1:6糾正被彎折的鋼筋）。

混凝土澆筑過程中及澆筑后應(yīng)及時(shí)清除鋼筋上被污染的砂漿等。

鋼筋綁扎的驗(yàn)收，應(yīng)按自檢一預(yù)檢一專職質(zhì)檢一報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收的程序。

鋼筋綁扎允許偏差為：受力筋間距±10mm,排距±5mm,箍筋、構(gòu)造筋

間距±20mm（尺量十檔），網(wǎng)眼尺寸±20mm（尺量十檔），骨架的寬度、

高度士5mm。

3.2模板工程

a、模板的選用

模板的選用應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度、剛度及承受力。本工程墻、柱、梁、平板模

板全部采用黑色覆膜膠合板，1#房采用塑料模板，厚度位15mm,表面光潔，平

整，從而保證混凝土面層的光潔與平整。模板進(jìn)場(chǎng)之后，項(xiàng)目部組織對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)

收，以進(jìn)場(chǎng)數(shù)量的10%進(jìn)行隨機(jī)抽查。抽查內(nèi)容包括模板的平整度、是否有翹曲、

表面的觀感、密實(shí)度、幾何尺寸等，發(fā)現(xiàn)類似情況的數(shù)量超過抽查數(shù)量596的要

求立即退貨。及時(shí)更換不符合要求的數(shù)量。剪力墻采用鋼木組合龍骨，墻板接縫

拼縫處采用50*70木方，其余采用U型鋼龍骨，間距150左右。

b、模板的加工

嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行翻樣、配模、加工。加工時(shí)，拼縫采用硬拼縫。

c、模板安裝

模板安裝前必須清理干凈，并涂刷脫模劑，涂刷后再用干棉布擦拭一遍，避

免污染影響鋼筋。

對(duì)跨度不小于4m的現(xiàn)澆板、梁底模保證起拱高度起拱線必須順

直，不得有折線。

連續(xù)梁底模、側(cè)模施工時(shí)，必須拉通線支設(shè)。墻、柱模支設(shè)如下所示:

梁、柱節(jié)點(diǎn)，墻、柱節(jié)點(diǎn)模板尺寸保證準(zhǔn)確、邊角順直、清晰，拼縫必須平

整。

a、模板拆除

模板的拆除時(shí)間要根據(jù)預(yù)先留設(shè)的拆模試塊的等效養(yǎng)護(hù)的強(qiáng)度來確定。如下

表所示:

結(jié)構(gòu)跨度（m）實(shí)際部位稅強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值百分比

LW8梁、板75%

L>8梁、板100%

懸挑結(jié)構(gòu)梁、板100%

懸挑結(jié)構(gòu)無論跨度大小，需拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到100%時(shí)，才準(zhǔn)許拆

除。

模板拆除后，需及時(shí)清理模板表面，及時(shí)涂刷脫模劑，以免影響下一次的使

用質(zhì)量和效果。

b、模板工程注意要點(diǎn)：

1、模板的接縫不應(yīng)漏漿，粘貼的膠帶紙必須與接縫順直、平整，不得出現(xiàn)扭曲、

歪斜。

2、模板與混凝土的接觸面，應(yīng)清理干凈，并及時(shí)涂刷好脫模劑。

3、脫模劑宜采用不影響結(jié)構(gòu)性能與裝飾效果的脫模劑。在涂刷時(shí)，不得沾污鋼

筋和混凝土接槎處，涂刷一定要均勻，不得有堆積，以免粘模。

4、澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物（如木屑、焊渣、短頭電焊條等）都應(yīng)清理干

凈，為此項(xiàng)目部專門配備了一臺(tái)氣泵與吸塵器為清理模板內(nèi)的垃圾作準(zhǔn)備；澆水

濕潤(rùn)但不能有積水現(xiàn)象。

5、加強(qiáng)模板工程實(shí)體檢查驗(yàn)收，接縫平整度、垂直度、懸挑部位支撐、開間和

凈高以及陰陽(yáng)角方正等重點(diǎn)檢查。

3.3混凝土工程

a、混凝土材料選用

本工程所用混凝土全部為商品混凝土，所以在拌制混凝土的原材料控制方面

有一定的難度。只有通過以合同為制約，在供應(yīng)混凝土的過程中隨機(jī)派專業(yè)人員

對(duì)拌站進(jìn)行突擊抽查。要求其提供各原材料的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)的自檢報(bào)告。

外加劑宜采用無氯鹽、無尿素、低減型外加劑。粉煤灰的摻量不準(zhǔn)超過15%,

水灰比不得大于0.5o

宜采用飲用水?dāng)嚢瑁瑖?yán)格控制砂、石料的含泥量。

b、混凝土的運(yùn)輸

要求商品混凝土廠家嚴(yán)格控制好商品混凝土運(yùn)至澆筑地點(diǎn)的溫度，必須滿足

在5CWTW25C,嚴(yán)格控制好出機(jī)至入模間的坍落度。

C、混凝土澆筑

基礎(chǔ)底板的大體積、大方量混凝土澆筑，宜采用分段、分層進(jìn)行澆筑，其它

部位的混凝土可按照常規(guī)或根據(jù)專項(xiàng)施工方案和技術(shù)交底進(jìn)行施工。

振搗時(shí)，振動(dòng)棒必須快插慢拔，插入下層深度250mm,振動(dòng)棒間距W50CM。

頂板可采用斜向振搗。合理控制振搗時(shí)間，以通過目測(cè)來確定：看混凝土表面是

否泛出漿，不再顯著下沉，不再出現(xiàn)氣泡。嚴(yán)禁漏振、過振、欠振。

d、混凝土的養(yǎng)護(hù)：

非冬季施工，梁、板混凝土必須在澆筑完成12h內(nèi)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)；在冬季施

工中，必須覆蓋塑料薄膜+草簾進(jìn)行保溫、保濕養(yǎng)護(hù)。若有摻加外加劑的混凝土

或抗?jié)B混凝土，其養(yǎng)護(hù)期不得少于14do

非冬季施工的墻、柱混凝土在拆模以后采用噴水養(yǎng)護(hù)，冬季施工必要時(shí)可以

延時(shí)拆模來保證混凝土有足夠養(yǎng)護(hù)時(shí)間。

現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置混凝土試件標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室，室溫控制在20℃,相對(duì)濕度控制在95%

以上。現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣，制作試塊，數(shù)量符合GB50204—2002-2011版規(guī)范要求。

同條件養(yǎng)護(hù)試塊需放置在代表部位處進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

在混凝土運(yùn)輸車進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)之后，對(duì)每車混凝土進(jìn)行坍落度測(cè)試，并作好記錄，

不滿足要求的立即通知退回，并通知商品混凝土廠家馬上對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，以免影

響整體的混凝土澆筑質(zhì)量。

3.4砌體工程

a、材料的選擇

砌體工程的主材（包括水泥、黃砂、塊材等），應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求結(jié)合國(guó)家及

地方的相關(guān)文件要求進(jìn)行選擇。質(zhì)量保證文件必須隨車進(jìn)場(chǎng)而進(jìn)場(chǎng)。所用的材料

必須要物證對(duì)應(yīng)，外觀、幾何尺寸符合要求，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣，復(fù)試合格后方能投

入正式使用。

b、砂漿配合比

本工程地下室砌體砂漿根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用M10水泥砂漿，上部主體結(jié)構(gòu)砌體

采用M5水泥混合砂漿。

配合比的設(shè)計(jì)以專業(yè)檢測(cè)單位出具的為準(zhǔn)。應(yīng)采用標(biāo)號(hào)32.5Mpa以上的水泥

進(jìn)行拌制。

c、砂漿的拌制和使用

1砂漿宜采用機(jī)械拌制，水泥砂漿與水泥混合砂漿拌制的時(shí)間控制在3min。

2砂漿的使用在一般氣溫情況下，水泥砂漿和水泥混合砂漿宜在3h~4h小時(shí)

之內(nèi)使用完畢，遇30℃以上氣溫以上時(shí)，宜在21r3h之內(nèi)用完。

3所以在砌體工程施工中，需合理控制好施工的時(shí)間掌握好砂漿的用量，隨

拌隨用。

d、砌體施工

砌體工程的質(zhì)量要求：橫平豎直、砂漿飽滿、灰縫均勻、上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭

砌、接槎牢固。

砂漿飽滿不得底于80%,灰縫厚度宜為10+2mm,斜槎長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的

2/3。直槎時(shí)，直槎從墻面引出不應(yīng)小于120mm,并沿高度大于500mm，但砌體的

L型轉(zhuǎn)角處，不得留直槎。在砌筑時(shí)，應(yīng)間隔500mm設(shè)置一道墻體拉結(jié)筋，拉結(jié)

筋的末端彎成90°彎鉤。

砌筑前，對(duì)墻體塊材應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，確保砂漿的飽滿度。

皮數(shù)桿的設(shè)置距離不宜大于lOmo

砂漿的鋪設(shè)，鋪漿的長(zhǎng)度不得超過750mm,在30℃以上的氣溫下，砂漿鋪設(shè)

長(zhǎng)度不宜超過500mm0

構(gòu)造柱設(shè)置與留設(shè)應(yīng)符合《江蘇省住宅質(zhì)量通病防治》手冊(cè)的規(guī)定。

3.5粉刷工程：

a嚴(yán)格控制抹灰砂漿的配合比及稠度，黃砂必須在中砂以上，把握好原材料

質(zhì)量關(guān)，驗(yàn)收灰餅。

b墻面抹灰前基層表面潔凈并且提前一夜?jié)駶?rùn)，分層抹灰的厚度必須控制在

8mm以內(nèi)。

c、抹灰后的墻體表面澆水保養(yǎng)，時(shí)間不少于一周。

d、碎體在表面抹一層界面處理劑，增加砌體墻與砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度，以防起殼。

e、砌體管線開槽處墻面與混凝土面交接處均采用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行加固（兩邊搭接

長(zhǎng)度＞100mm.）一層再抹灰，以防出現(xiàn)裂縫。

1、保證外墻優(yōu)質(zhì)主要措施:

a、外墻抹灰對(duì)碎基層，抹一道砂界面處理劑，增加粘結(jié)強(qiáng)度。柱與墻體，梁

與墻體交接處用釘一道鋼絲網(wǎng)，以防開裂。根據(jù)江蘇省的質(zhì)量通病防治要求，頂

層要滿粘貼網(wǎng)格布。

b作好墻體的基層處理，抹灰層分層趕平一次抹灰厚度不超過10mm抹灰后作

好養(yǎng)護(hù)工作。

3.6涂料工程

外墻涂料，應(yīng)提供涂料的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，資質(zhì)證書等有關(guān)證件，并在貯

存有效期

b、涂料施工應(yīng)確?；鶎用嫔系幕覊m、污垢、濺沫和砂漿流痕等清除干凈，確

保干燥，且噴施厚度均勻，杜絕色差。

c、外墻涂料在施工前先做樣版，在征得各方同意后，由樣版引路，樣板經(jīng)監(jiān)

理、業(yè)主驗(yàn)收合格方可大面積展開。

3.7地面工程

a.地坪是裝飾工程比較重要的一個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)目；通常容易發(fā)生問題，地面空鼓、

起砂時(shí)有發(fā)生。完成后，樓面進(jìn)行存水2-5公分浸泡3至4天，保證樓面澆搗時(shí)

水分均勻、結(jié)合層達(dá)到更好效果；結(jié)合層掃漿操作時(shí)須細(xì)致，澆搗完成時(shí)表面收

光撒適量干水泥并控制好水份、收光三遍一步到位，決不允許在混凝土初凝后灑

水收光。陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生、廚房及公用部位比室內(nèi)統(tǒng)一落低20mm,衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)地

坪1%找坡到地漏（地漏邊做小圓弧收頭），并絕不允許有積水和倒翻水現(xiàn)象出現(xiàn)。

b地坪用料說明：

1、臥室、起居室、書房地坪基層清理掃漿結(jié)合層，上做30mm厚C30細(xì)石碎

隨搗隨光。

2、陽(yáng)臺(tái)地坪基層清理掃漿結(jié)合層，細(xì)石碎和1：2水泥砂漿找坡現(xiàn)到地漏。

3、衛(wèi)生、廚房間基層清理掃漿結(jié)合層，上做0.8克佐漏克防水層一道四周翻

起高300mm（廚房間不做），細(xì)石碎和1：2砂漿找坡設(shè)到地漏；衛(wèi)生、廚房間

地坪面收光做法另行通知。（衛(wèi)生間管道預(yù)留洞修補(bǔ)必須嚴(yán)格把關(guān)，分二次澆搗,

每次澆搗的高標(biāo)號(hào)細(xì)石碎內(nèi)必須摻有膨脹劑）。

4、電梯廳基層清理掃漿結(jié)合層，找平后表面水泥砂漿粘貼地磚600mm*600mm,

（比室內(nèi)落低20mm）o

5、門廳基層清理，找平后水泥砂漿粘貼地磚600mm*600mm,（比室內(nèi)落低20mm

以上，面層里高外低）。

6、地下室基層清理掃漿結(jié)合層，上做細(xì)石碎找坡最簿處30mm,坡度為現(xiàn)。

7、樓梯間（包括踏步）基層清理，20厚細(xì)石碎和1：2水泥砂漿找平；踏步

陽(yáng)角（包括踏步腿腳陽(yáng)角處）嵌銅條子護(hù)角。

c.地磚鋪貼，應(yīng)先排版確定塊數(shù)，先做樣版，不允許有半磚的塊頭出現(xiàn)，增

加觀感效果。地磚材質(zhì)必須經(jīng)過嚴(yán)格挑選。地磚鋪貼后表面用木屑保養(yǎng)。

d、加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)處理，對(duì)水磨石、樓梯細(xì)部下功夫進(jìn)行處理，使其富有新意。

e、遵循先做樣版，后大面積施工原則，確保樓地面工程質(zhì)量。

3.8屋面工程

a、做好基層處理，做好材料驗(yàn)收關(guān)，進(jìn)行技術(shù)交底。按照設(shè)計(jì)要求做好屋面

的找坡，做到排水通暢，不積水。

b、保溫層施工留設(shè)好透氣通道，設(shè)置好排氣孔。

c、卷材鋪設(shè)應(yīng)有專職防水隊(duì)伍施工，材料的相關(guān)質(zhì)量資料必須齊全、有效并

做好材料的檢驗(yàn)，卷材鋪貼應(yīng)做好端部、外凸構(gòu)件的細(xì)部處理，卷材收頭采取密

封。

d、屋面用細(xì)石碎作保護(hù)層時(shí)，按縱橫間距小于或等于4米設(shè)置分格縫縫中鋼

筋必須切斷，縫寬20mm與女兒墻之間留縫30mm,縫內(nèi)嵌填密封材料

e.鋪貼卷材防水層的細(xì)石混凝土找平層應(yīng)設(shè)置分隔縫，縱橫間距6m,縫寬

30mm,縫內(nèi)必須嵌密封油膏，縫上加鋪300mm寬卷材一層，單邊粘帖，上加

鋪一層胎體增強(qiáng)材料的附加層，寬900mm。

f、卷材防水屋面在陰陽(yáng)角，天溝，檐口排水口，出屋面的管子根部以及屋面

泛水等容易發(fā)生滲漏的復(fù)雜部位增鋪附加層，在用密封膏進(jìn)行封邊處理。

3.9裝飾工程

a、墻磚、地磚鋪貼，必須按瓷磚模數(shù)事先排版，陽(yáng)角割成45°度角，且角

度正確吻合。地漏處用整塊定制。色澤必須經(jīng)過挑選，鋪貼時(shí)花紋一致。

b、公共部位，尤其是走廊，力求做到地面塊材的幾何尺寸與頂棚裝飾相對(duì)應(yīng),

使裝飾效果更具有整體性。

c、屋面、室外管道安裝完畢后，采用水泥保溫，外包兩道鋼絲網(wǎng)，增加粘結(jié)

強(qiáng)度，以防起裂，轉(zhuǎn)角及活節(jié)，閥門均用水泥粉光。

d、對(duì)木裝修，選購(gòu)的板材都要嚴(yán)格挑選，剔除色差。五金配件力求與木裝修

完美結(jié)合使成品達(dá)到最佳效果。

e、天花板壓口線條在施工前必須干燥，以免線條收縮引起裂縫。

f、加強(qiáng)成品保護(hù)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。

4.0、安裝工程

La、所有管道支架按設(shè)計(jì)要求做好防腐，管道支架應(yīng)構(gòu)造正確、布置合理、

埋設(shè)平整牢固，成排支架應(yīng)排列整齊，與管道接觸緊密，鍍鋅管與支架接觸用橡

皮隔離。

b、鍍鋅管采用螺紋連接時(shí)，接口處的外露麻絲應(yīng)清理干凈，并將外露絲口做

好防腐處理，嚴(yán)禁對(duì)鍍鋅管進(jìn)行焊接。

c、明裝管道成排安裝時(shí)，直線部位應(yīng)互相平行。給水橫管宜設(shè)2%。-5%。坡度,

坡向泄水裝置。

d、各系統(tǒng)的立管中間分段接口，分段施工，為防堵塞，應(yīng)對(duì)分段接口作管堵

保護(hù)。

e、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的吹洗試壓應(yīng)在裝修完工前分層分支分系統(tǒng)進(jìn)行，為避免對(duì)

二次裝修造成意外污染，吹洗試壓前用絲堵封噴頭接口，待二次裝修完工時(shí)再拆

除，絲堵安裝噴頭。

f、根據(jù)土建進(jìn)展和交工秩序安排各管道系統(tǒng)應(yīng)制訂分段試壓措施，試壓排水

應(yīng)引至室外，不得影響現(xiàn)場(chǎng)施工單位的施工作業(yè)。

2.a、線管預(yù)埋、安裝前必須清除管口毛刺和鐵銹，并漆上防腐漆。

b、按土建施工順序由下往上施工的順序配合預(yù)埋管、盒。

c、金屬線管的下料應(yīng)采用細(xì)鋸式切割機(jī)下料，嚴(yán)禁用氣電焊切割，下料后及

時(shí)去毛，斷面應(yīng)和管軸向呈垂直。

d、穿線、裝件應(yīng)按高層的施工程序在土建內(nèi)粉刷后進(jìn)行。電纜的首端、末端

和分支均設(shè)置標(biāo)志牌，進(jìn)出入配電柜、臺(tái)盤、箱內(nèi)的導(dǎo)線接線端部應(yīng)有明顯的用

途和回路編號(hào)。

e、線管的彎頭就用符合要求的彎管器定制，彎曲處不得產(chǎn)生裂皺現(xiàn)象，橢圓

度不得超過管徑的70%?

f、管子在穿過伸縮縫式沉降縫時(shí)，應(yīng)裝接線盒、金屬軟管等補(bǔ)償裝置，開關(guān)

和插座盒的預(yù)埋，盒外口應(yīng)和墻面齊平。盒口埋深小于2cm的要用水泥砂漿修邊,

大于2cm的應(yīng)加套盒，開關(guān)插座盒內(nèi)應(yīng)清理干凈，無建筑垃圾，無銹蝕現(xiàn)象，并

應(yīng)做防腐處理。

g、預(yù)埋砂內(nèi)的線管盡量在二層鋼筋之間，埋設(shè)于樓板內(nèi)的線管盡量避免重疊,

開關(guān)和插座盒的預(yù)埋，盒外口應(yīng)和墻面齊平。盒口埋深小于2cm的要用水泥漿修

邊，大于2cm的應(yīng)加套盒，開關(guān)插座盒內(nèi)應(yīng)清理干凈，無建筑垃圾，無銹蝕現(xiàn)象,

并應(yīng)做防腐處理。

h、線管在平頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，要求與土建配合，線管要固定牢固，線盒位置正確。

i、通電試運(yùn)行時(shí)做好導(dǎo)線或母線連接處溫度抽測(cè)記錄。所有照明燈具開啟，

每2小時(shí)記錄運(yùn)行狀態(tài)一次，連續(xù)運(yùn)行無故障為合格。j、接地線跨越建筑物變

形縫時(shí)，設(shè)置補(bǔ)償裝置。屋面避雷帶安裝的支持件距離均勻設(shè)置，在直線段上不

應(yīng)有高低起伏及彎曲現(xiàn)象。

3.a、安裝上去的螺孔應(yīng)采用機(jī)械加工，不得用氣割開孔，懸吊風(fēng)管應(yīng)設(shè)置防

晃支架。

b、安裝立管時(shí)要控制好固定支架和伸縮節(jié)的位置，應(yīng)按要求做好伸縮節(jié)應(yīng)力

求放在固定支瘞的中心位置。

c、防水套管要控制好防水焊接滲漏，套管和預(yù)埋、填料的敷塞，要符合要求。

d、壓力管安裝完畢后根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行試壓，分段分層試壓時(shí)要依順序

進(jìn)行。

e、空調(diào)水系統(tǒng)管道安裝時(shí)要注意坡度和坡向。

f、金屬風(fēng)管的的制作要控制法蘭加工和風(fēng)管制作的防漏風(fēng)，采取的措施和決

定加工采用靠模進(jìn)行，以保證尺寸一致和螺孔互換性。

g、風(fēng)管與法蘭連接采用翻邊，翻邊應(yīng)平整，寬度應(yīng)一致，并不得有開裂和孔

洞。翻邊不得遮住連接螺孔。

h、無法連接的接口應(yīng)采用機(jī)械加工，其尺寸應(yīng)正確，形狀應(yīng)規(guī)則、接口處應(yīng)

嚴(yán)密。

i、風(fēng)管及部件安裝完畢后，按系統(tǒng)壓力進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)。

4.1外墻防水

a防水材料選擇

材料的選擇應(yīng)符合國(guó)家的（地方）有關(guān)規(guī)定，質(zhì)量保證資料隨材料進(jìn)場(chǎng)而進(jìn)

場(chǎng)，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰產(chǎn)品，進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)立即通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行取樣、復(fù)

試。待復(fù)試合格后方能進(jìn)行施工。

基層驗(yàn)收

基層清理—滲透結(jié)晶保護(hù)層施工

涂刷粘合劑

b防水材料

(1)水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，北京東海防腐防水工程技術(shù)有限公司(國(guó)

家高新技術(shù)企業(yè))生產(chǎn)，并提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)量保證書、產(chǎn)品說明

書等資料供甲方確認(rèn)。

(2)非焦油型雙組份滲透結(jié)晶防水涂料，提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)保

書產(chǎn)品說明書等，并經(jīng)工地現(xiàn)場(chǎng)抽樣送吳江檢測(cè)中心復(fù)檢合格。

c施工工藝

1)、基面要求和施工條件

(1)基層碎按設(shè)計(jì)要求的標(biāo)號(hào)、抗?jié)B等級(jí)并控制好坍落度澆搗嚴(yán)密，表面無

松動(dòng)、蜂窩、麻面等缺陷。

(2)施工縫按設(shè)計(jì)要求設(shè)置可靠止水帶，變形縫按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

(3)穿過墻、板的管、預(yù)埋件以及孔道等應(yīng)預(yù)留、預(yù)埋、套管宜采用鑄鐵件,

嚴(yán)禁在防水層上鑿洞、打孔、設(shè)件。

(4)四周須設(shè)排水溝并保持暢通，地下水位降至需做防水層施工平面30cm

以下，直至防水層及相關(guān)保護(hù)墻經(jīng)驗(yàn)收后合格為止。

(5)支模螺桿、露頭鋼筋等割至碎表面》2cm深，并留出凹坑，深的凹坑用

抗?jié)B砂漿填密實(shí)至稍凹于碎表平面。

2)、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料施工

(1)施工步驟

a、對(duì)基層作初步清理，去除表面沙粒、砂漿疙瘩、泥漿、雜物、油物等八

b、基面處理：對(duì)結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)的缺陷如麻面、蜂窩、支模螺桿凹坑、施工縫

等處，用“防水砂漿”或“水不漏”進(jìn)行修補(bǔ)處理。

c、對(duì)基面作再清理，使基面達(dá)到干凈、無油物、雜物等，并充分濕潤(rùn)至飽水

無明水。

d、將滲透結(jié)晶型涂料按一定水料比配制并攪拌均勻，用專用筷子、刮刀或滾

筒涂刷不得有深積現(xiàn)象，以免開裂。

e、作第二層的滲透結(jié)晶型涂刷，須在第一層初凝后進(jìn)行并隨時(shí)保持濕潤(rùn)，但

不能有明水，第二層的涂刷方向應(yīng)與第一層的涂刷方向相互垂直。

(2)操作要點(diǎn):

a、對(duì)基面的清理必須徹底，保持基面干凈無污染物、泥漿和雜物。

b、涂刷涂層要稍用力，使涂層與基面牢固黏結(jié)，并交叉搭接。二層的涂刷

方向與一層的涂刷方向應(yīng)垂直進(jìn)行，不能并行進(jìn)行。

c、涂刷木材料，必須保持基面潤(rùn)滑但不得有明水，如基面過干，應(yīng)先潤(rùn)滑

才能繼續(xù)

(3)養(yǎng)護(hù)

a、在本料涂刷初凝后應(yīng)立即對(duì)涂刷作噴霧養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)必須用潔凈水。

b、養(yǎng)護(hù)宜用噴霧器進(jìn)行，可避免涂刷層遭破壞，根據(jù)天氣干燥程度，每天至

少養(yǎng)護(hù)3次，持續(xù)2—3天，以免造成涂層過早干燥影響滲透。

c、施工完成后，48H內(nèi)避免淋雨和陽(yáng)光直射。

3)、滲透結(jié)晶涂膜層施工

(1)施工步驟

a、滲透結(jié)晶涂膜層的施工，必須在結(jié)晶滲透型涂料養(yǎng)護(hù)期12天以后方能進(jìn)

行施工。

b、對(duì)上涂料基層仍需作清理，清理是指清理雜物、泥漿和浮灰。

c、批刮涂料：將滲透結(jié)晶涂料的A、B兩組份按規(guī)定重量比混合均勻，在基

層上批刮2—3遍，使其總厚度達(dá)到規(guī)范要求。

(2)施工注意事項(xiàng)

a、滲透結(jié)晶涂料為雙組份材料，A、B兩組份材料混合配料應(yīng)現(xiàn)配現(xiàn)用，并

確保充分混合均勻，混合好的材料應(yīng)在20分鐘內(nèi)用完，否則會(huì)變稠造成難于批

刮。

b、施工應(yīng)分度進(jìn)行，分度施工的間隔時(shí)間應(yīng)隨氣溫不同控制。間隔時(shí)間過長(zhǎng)

分度間依剝離，間隔時(shí)間過短，施工時(shí)間過短，施工困難。因此，應(yīng)控制在表干

不粘手為度。

c、施工期間必須好天氣，嚴(yán)禁在施工后12H內(nèi)有雨，早上施工應(yīng)待露水收干

后進(jìn)行。

d、施工基面不宜過份潮濕。

4.2成品保護(hù)

墻板、柱拆模完成后，立即進(jìn)行陽(yáng)角部位的保護(hù)，采用成品塑料護(hù)角條，如

示意圖（一）所示。樓梯胸角部位保護(hù)采用100mm廢舊模板用水泥鋼釘固定牢固,

如示意圖（二）所示。

樓層平板鋼筋綁扎完成，通過隱蔽驗(yàn)收后，在進(jìn)入下一道工序之后，宜在鋼

筋上鋪設(shè)過道板（如腳手竹片），以免人為踩踏，影響鋼筋的保護(hù)層。

樓板混凝土完成后，不宜過早上人、上料，待混凝土達(dá)到1.2N/mm2后方可上

人上料。特別是墻柱鋼筋施工、堆料，鋼筋不允許集中堆放，應(yīng)選擇結(jié)構(gòu)跨度較

小處，分散堆放。鋼筋與混凝土接觸處必須墊置方木之類，不允許鋼筋與混凝土

表面直接接觸。搬運(yùn)鋼筋不允許隨意亂拖亂拉，宜采用背扛或二人抬，避免鋼筋

端頭劃破混凝土表面，影響表面的觀感。

100x2000鹿板包角

示翻㈠

示意圖（二）

4、工程技術(shù)資料的管理策劃

根據(jù)國(guó)家規(guī)范及江蘇省住建廳要求，以各單體工程為單位，及時(shí)建立與

完善各分部分項(xiàng)工程資料的編制、收集、整理。

1：商品混凝土

資料內(nèi)容：混凝土出廠合格證、混凝土28d強(qiáng)度報(bào)告、混凝土配合比單、水

泥（水泥檢測(cè)報(bào)告、水泥廠家3d出廠合格證、及28天強(qiáng)度補(bǔ)報(bào)單、水泥3d復(fù)

試報(bào)告、及28d復(fù)試報(bào)告）、砂（砂檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)保單、砂復(fù)試報(bào)告）、石子（石

子檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)保單、石子復(fù)試報(bào)告）、外加劑（外加劑出廠合格證、外加劑檢

驗(yàn)報(bào)告、外加劑復(fù)試報(bào)告）、粉煤灰（粉煤灰檢測(cè)報(bào)告、粉煤灰出廠合格證、粉

煤灰復(fù)試報(bào)告）。每次澆筑混凝土的資料獨(dú)立成冊(cè)。

2鋼筋原材

資料內(nèi)容：材質(zhì)證明、復(fù)試報(bào)告。

目錄內(nèi)容：序號(hào)、材質(zhì)編號(hào)、種類、規(guī)格、廠名、進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、使用部位、試

件編號(hào)、復(fù)試編號(hào)、頁(yè)數(shù)、附注（注明有見證試驗(yàn)）。

3防水卷材

資料內(nèi)容：防水卷材準(zhǔn)用證、使用說明書、檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證及防偽標(biāo)

志、復(fù)試報(bào)告、外觀檢查記錄、防水工人上崗證（有效期內(nèi)）。

4混凝土試驗(yàn)報(bào)告

目錄內(nèi)容：序號(hào)、試件編號(hào)、施工部位、強(qiáng)度等級(jí)、配合比、水泥、外加劑、

摻合料、達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度、頁(yè)數(shù)、附注（注明有見證試驗(yàn)），企業(yè)的資質(zhì)證書。

5隱蔽、預(yù)檢記錄

內(nèi)容填寫準(zhǔn)確、審簽手續(xù)齊全。

6技術(shù)資料收集、整理要求

技術(shù)資料的收集、整理按照施工進(jìn)度、施工工藝隨發(fā)生、隨收集、隨整理。

原材試驗(yàn)報(bào)告必須在該材料使用前收集上來，鋼筋焊接報(bào)告必須在該部位驗(yàn)收前

收集上來，混凝土強(qiáng)度報(bào)告必須在試塊壓后3d內(nèi)收集上來，保證試驗(yàn)的及時(shí)性。

地下與地上部分的技術(shù)資料分開整理。

5、實(shí)施策劃

1制度保證

按照管理體系建立相應(yīng)管理制度：掛牌制度、樣板制度、會(huì)診制度、獎(jiǎng)罰制

度、成品保護(hù)制度、專人負(fù)責(zé)制度等。

掛牌制度、技術(shù)交底、操作工藝等制成標(biāo)牌放置在操作部位。

樣板制度：不同形式的板、墻、柱鋼筋綁扎、模板支設(shè)必須先做出樣板，在

樣板驗(yàn)收后方可展開大面積施工。

會(huì)診制度：對(duì)施工中發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行集體會(huì)診，查出原因、教育工人、

整改落實(shí)。

獎(jiǎng)罰制度：把獎(jiǎng)懲結(jié)果張貼在曝光板和光榮榜上，教育和引導(dǎo)工人施工。

成品保護(hù)制度：對(duì)鋼筋、模板、混凝土成品進(jìn)行保護(hù)。

專人負(fù)責(zé)制度：設(shè)專人負(fù)責(zé)混凝土小票記錄、坍落度測(cè)試、冬期測(cè)溫等。

2過程監(jiān)控保證

項(xiàng)目部定期組織圖紙、規(guī)范的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，促進(jìn)項(xiàng)目部有關(guān)技術(shù)人員對(duì)規(guī)范、

圖紙的理解。

每星期組織對(duì)鋼筋、模板、混凝土等重要分項(xiàng)施工工人進(jìn)行技術(shù)、安全交底。

通過過程監(jiān)控保證本策劃（施工組織管理策劃、鋼筋工程精品策劃、模板工

程精品策劃、混凝土工程精品策劃、技術(shù)資料策劃）的實(shí)施。

3階段考核保證

a.公司考核

公司總部按季度對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料、工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃實(shí)施、分包

管理、管理體系的運(yùn)行等方面進(jìn)行考核，以考核結(jié)果核定項(xiàng)目獎(jiǎng)金總額。

b.項(xiàng)目?jī)?nèi)部考核

4持續(xù)改進(jìn)

在策劃實(shí)施過程中將對(duì)實(shí)施效果不理想的策劃或未考慮到的關(guān)鍵點(diǎn)繼續(xù)完

善、改進(jìn)，逐步提高策劃水平。

三、創(chuàng)優(yōu)工程措施

1、建立創(chuàng)優(yōu)組織機(jī)構(gòu)，與結(jié)構(gòu)階段相同；

2、選擇有資質(zhì)專業(yè)裝飾隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，并做好創(chuàng)優(yōu)交底工作；

3、樣板確定制度：凡是裝飾分項(xiàng)工程，在大面積施工前應(yīng)預(yù)先做樣板，待建

設(shè)單位和監(jiān)理確認(rèn)后方可大面積施工。

4、工程創(chuàng)優(yōu)措施；由于裝飾施工圖紙未出齊，裝飾內(nèi)容不明，故此部措施暫

略。

四、聲像資料拍攝

1、對(duì)于創(chuàng)優(yōu)工程，施工過程中聲像資料的及時(shí)收集與整理顯得尤為重要。評(píng)

優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)的聲像資料要求較低，時(shí)間一般為2~3分鐘，進(jìn)行不少于三次的攝像，

即基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)竣工（尚未回土）時(shí)，任一標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋綁扎完畢未澆搗碎時(shí)（由質(zhì)監(jiān)

人員確定）、主體已全面完工但未進(jìn)入下道工序時(shí)。并配有介紹工程概況、工程

質(zhì)量、特色情況等解說詞，工程主要承重構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)情況必須有所反映。

2、像資料收集的原則是；素材面要廣，量要少，時(shí)間力求簡(jiǎn)短。各施工階段

錄像拍攝節(jié)點(diǎn)內(nèi)容計(jì)劃如下表:

施工階段施工部位拍攝內(nèi)容解說內(nèi)容

鋼筋綁扎、焊接、機(jī)械連接，役基坑挖深、底板厚度、碎

澆搗前鋼筋隱蔽情況、碎澆搗、澆搗后裂縫情況、滲漏水

基礎(chǔ)階段地下室養(yǎng)護(hù)、地下室防水、后澆帶處理、情況、施工過程中采取的

穿墻螺桿處理、止水帶設(shè)置、碎特殊技術(shù)措施、四新技術(shù)

坍落度測(cè)試、回填土應(yīng)用情況

綁扎、焊接、預(yù)應(yīng)力筋張拉、預(yù)

應(yīng)力測(cè)試、保護(hù)層墊塊設(shè)置、懸材料規(guī)格、樓板厚度、碎

鋼筋

挑構(gòu)件、重要部位鋼筋隱檢、鋼強(qiáng)度、墻體、材料規(guī)格、

筋間距量測(cè)鋼絞線規(guī)格、數(shù)量、位置、

標(biāo)準(zhǔn)層澆搗、成型后樓面、墻面樓板碎裂縫情況、施工過

碎平整度、梁柱節(jié)點(diǎn)、截面尺寸、程中采取的特殊技術(shù)措

模板拼縫、施工縫搭接處接縫、施、質(zhì)量特色、各種檢測(cè)

色差，樓梯施工縫、碎養(yǎng)護(hù)、坍?dāng)?shù)據(jù)“四新”技術(shù)應(yīng)用情

碎

落度測(cè)試、試塊制作、標(biāo)養(yǎng)室布況，結(jié)構(gòu)沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)。

主體階段置、同條件養(yǎng)護(hù)情況、樓面鋼筋施工中根據(jù)具體情況適

保護(hù)層檢測(cè)、柱面碎平整度、垂當(dāng)及早更換部分新模板，

直度檢測(cè)使得混凝土結(jié)構(gòu)成型美

填充墻砌筑、皮數(shù)桿設(shè)置、墻拉觀，對(duì)二次結(jié)構(gòu)也采用覆

筋設(shè)置、填充墻與框架柱、梁接膜板確保二次結(jié)構(gòu)混凝

砌墻

縫、斜磚砌筑、鋼絲網(wǎng)釘設(shè)、砌土成型也美觀，體現(xiàn)出結(jié)

體灰縫厚度量測(cè)構(gòu)整體美觀。

鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝、除銹、防腐過程

預(yù)埋管件制作、安裝預(yù)埋、防腐、

安裝預(yù)埋

標(biāo)識(shí)、接地

墻面粉刷、涂料、平整、色澤一

致、陰陽(yáng)角順直、面磚粘貼、勾功能設(shè)計(jì)、施工滿足強(qiáng)制

客廳

縫、頂棚吊頂、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)細(xì)部、性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，施工

室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)。質(zhì)量特色介紹、細(xì)部處理

樓梯、走廊公板材鋪貼、電腦排版時(shí)實(shí)鏡，樓做法介紹、各種檢測(cè)測(cè)試

共部位梯欄桿、扶手做法、滴水線處理結(jié)果介紹。

裝飾階段

玻璃幕墻安裝、拼縫、打膠、三

外墻

性試驗(yàn)檢測(cè)