商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議書（9篇）

第第頁商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議書（9篇）商品房買賣合同增補(bǔ)協(xié)議篇一出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）一、本協(xié)議是備案號(hào)為《成都市商品房買賣（預(yù)售）合同》（以下簡(jiǎn)稱合同）的增補(bǔ)協(xié)議。買賣雙方經(jīng)公正協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對(duì)合同的修改和增補(bǔ)。二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》《商品房銷售管理方法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。三、對(duì)合同第五條增補(bǔ)協(xié)議：1、因設(shè)計(jì)更改造成面積差異，乙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變動(dòng)。2、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的，對(duì)顯現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ)。四、對(duì)合同第六條增補(bǔ)協(xié)議：（一）乙方選擇以分期付款方式付款，甲方予以乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為元（大寫：人民幣拾萬仟佰拾元）；1、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支出總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。2、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支出總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。3、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支出總房款的`﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。4、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支出總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。（二）1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方予以乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為元（大寫：人民幣拾萬仟佰拾元），乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民幣元（含定金）并簽署購房合同。乙方未支出之剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣拾萬佰拾元整，由乙方在購房合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請(qǐng)按前述金額貸款所需的條件和應(yīng)當(dāng)提交的資料，并保證本身符合該條件和在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交全部資料；否則，因此而不能定期取得銀行的按揭貸款的責(zé)任由乙方承當(dāng)。2、乙方向銀行申請(qǐng)按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)。3、應(yīng)乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款供應(yīng)保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：①、合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗啞秱€(gè)人住房按揭（抵押）貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱按揭貸款合同）時(shí)，造成乙方不能履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支出總房?jī)r(jià)款的10%的違約金（該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣?。?。②、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購房合同當(dāng)日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的（甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示）相關(guān)資料，并在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方自行支出。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請(qǐng)貸款總額的萬分之三計(jì)算違約金。③、甲方保證期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定定時(shí)足額償還每期貸款本息，導(dǎo)致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款（包含但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等），乙方必需在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)（以銀行扣款憑證為準(zhǔn)），并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支出滯納金，同時(shí)甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應(yīng)當(dāng)在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支出相應(yīng)的違約金，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方收取總房?jī)r(jià)款10%的違約金。④、在甲方保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開立的帳戶中扣款（包含但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等），乙方必需在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)（以銀行扣款憑證為準(zhǔn)），并向甲方支出代還金額10%的違約金；若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承當(dāng)加帶清償責(zé)任的，甲方有權(quán)直接或會(huì)同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)除支出處理抵押房產(chǎn)的費(fèi)用、甲方代還的全部款項(xiàng)及向甲方支出代還款項(xiàng)10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支出，甲方有權(quán)連續(xù)向乙方追償，直至清償為止。乙方接受公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述商定執(zhí)行。五、對(duì)合同第九條的增補(bǔ)商定：合同第九條中累計(jì)已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、對(duì)合同第十條的增補(bǔ)商定：合同所指的規(guī)劃、設(shè)計(jì)更改不包含甲方依據(jù)合同訂立后國(guó)家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政府部門的要求必需進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)更改。七、對(duì)合同第十一條增補(bǔ)商定：1、在商品房達(dá)到交付使用條件后，除乙方未按合同商定支出房?jī)r(jià)款外，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)；乙方未接到通知的，乙方應(yīng)在合同商定的交付期限的最后一天自動(dòng)到甲方銷售中心現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)。乙方委托其他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過公證的授權(quán)委托書交將公證書留存于甲方。乙方假如購買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同商定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知（以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯(cuò)誤由乙方負(fù)責(zé)）2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，商品房即交付于乙方；乙方未在本條第一款商定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經(jīng)定期交付。3、房屋一經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)交付，則視為乙方驗(yàn)收合格。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)顯現(xiàn)瑕疵或?yàn)橘|(zhì)保范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)實(shí)在認(rèn)真地以書面形式向甲方提出。否則，視為乙方無異議。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，適時(shí)供應(yīng)保修服務(wù)。4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗(yàn)收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。5、對(duì)乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)以實(shí)在、認(rèn)真的書面形式向甲方提出，若有爭(zhēng)議，由乙方委托成都市相關(guān)質(zhì)檢部門進(jìn)行檢測(cè)，該機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量評(píng)定看法作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。注：房屋交接驗(yàn)收按合同商定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6、附件二配置標(biāo)準(zhǔn)中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產(chǎn)付后連續(xù)開通。商品房買賣合同增補(bǔ)協(xié)議篇二雙方當(dāng)事人：出賣人__________認(rèn)購人__________依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在公正、本身樂意、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最后測(cè)繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購標(biāo)的的價(jià)款該商品房依照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米，房款計(jì)人民幣_(tái)_________元三、認(rèn)購款乙方于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支出認(rèn)購款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立刻通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承當(dāng)。甲、乙雙方在上述商定的`期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致看法，自商定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方，并承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須再補(bǔ)購房款。四、其他商定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，更改認(rèn)購人的，甲方應(yīng)積極搭配。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。五、附則本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行停止。本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力甲方_______________________乙方____________________授權(quán)代表：________________________授權(quán)代表：______________________證件號(hào)碼：_________________________證件號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：____________________________年_____月_____日______年_____月_____日商品房買賣合同增補(bǔ)協(xié)議篇三依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同商定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同商定的緊要內(nèi)容增補(bǔ)如下：一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標(biāo)的方式選聘（或經(jīng)物業(yè)所在地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，接受協(xié)議方式選聘）物業(yè)管理有限公司對(duì)其實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案（合同備案號(hào)：）。二、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)施管理與服務(wù)（一）房屋建筑共用部位（含公共建、構(gòu)筑物）的維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）房屋共用設(shè)施設(shè)備（含附屬配套）的維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；（三）公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理；（四）公共環(huán)境秩序（清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全）維護(hù)和管理；（五）房屋裝修管理；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限。《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》原則上不商定實(shí)在時(shí)間期限。《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。四、雙方權(quán)利義務(wù)開發(fā)建設(shè)單位的。權(quán)利義務(wù)：在物業(yè)銷售之前訂立業(yè)主臨時(shí)公約，并向買受人明示；訂立前期物業(yè)管理方案；按規(guī)定保修期限和保修范圍，承當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任；按規(guī)定比例供應(yīng)物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等；定時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；坑受受托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對(duì)交接驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行限期整改；不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；定時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》；因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（一）物業(yè)買受人應(yīng)承當(dāng)下列物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并定時(shí)繳納。1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)元/月·㎡（建筑面積）：a、多層住宅元/月·㎡（建筑面積）；b、小高層住宅元/月·㎡（建筑面積）；c、高層住宅元/月·㎡（建筑面積）；d、商鋪元/月·㎡（建筑面積）；e、寫字樓元/月·㎡（建筑面積）；f、2、維護(hù)和修理專項(xiàng)資金元/月㎡（建筑面積），計(jì)元；3、建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)（一次性）元/㎡（建筑面積），計(jì)元；4、停車費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定支出；5、公攤費(fèi)用（共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行費(fèi)用）由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)算，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。（二）業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維護(hù)和修理養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支出。（三）保修期內(nèi)屬保修范圍的維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位承當(dāng)。（四）業(yè)主委員會(huì)成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理、更新、改造的費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承當(dāng)。（五）本物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格自交付之日起物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位繳納；由于特別情況未經(jīng)綜合驗(yàn)收而交付使用的，綜合驗(yàn)收合格前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位繳納。六、本增補(bǔ)協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。七、買受人物業(yè)座落：區(qū)幢幢（座）室?？ㄔO(shè)單位（蓋章）法定代表人（蓋章）買受人（簽章）年月日商品房買賣合同增補(bǔ)協(xié)議篇四出賣人：買受人：合同雙方于年月日簽定了《商品房買賣合同》（預(yù)售）（合同編號(hào)：）。買受人購買位于深圳市房產(chǎn)。原合同商定買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積為平方米，現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)測(cè)繪的實(shí)際套內(nèi)建筑面積為平方米。依據(jù)原合同第十七條之商定：房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下增補(bǔ)協(xié)議：一、依據(jù)面積誤差比肯定值，雙方同意按本協(xié)議第條第款規(guī)定予以解決。二、面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%），依據(jù)原合同第十七條商定扣除房屋面積的0.6%誤差后據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)：1、出賣人雙倍返還買受人房?jī)r(jià)款元（大寫：）；2、出賣人收取買受人房?jī)r(jià)款元（大寫：）。三、面積誤差比肯定值大于3%：1、買受人退房：出賣人退還買受人已付款元，并支出利息元，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。2、買受人不退房：（1）出賣人返還買受人房?jī)r(jià)款共計(jì)元；（2）出賣人收取買受人房?jī)r(jià)款共計(jì)元。四、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務(wù)后，買受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》（預(yù)售）以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權(quán)利。五、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》（預(yù)售）（合同號(hào)：）的附件，對(duì)雙方均具有管束力。六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。出賣人：買受人:法定代表人（簽章）：（簽章）委托代理人（簽章）：委托代理人：年月日年月日商品房買賣合同的增補(bǔ)協(xié)議書篇五出售方（稱甲方）：_______________地址：___________________________電話：___________________________購買方（稱乙方）：_______________姓名：___________________________性別：___________________________降生日期：________年_____月____日國(guó)籍：___________________________身份證號(hào)碼：_____________________電話：___________________________地址：__________________________第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_____________________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》訂立。第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年，土地全部權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結(jié)構(gòu)，定名為__________，由甲方出售。第三條乙方本身樂意向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特別原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特別原因是：一、人力不可抗拒的自然禍害；二、施工中碰到異常的困難及重點(diǎn)技術(shù)問題不能適時(shí)解決的；三、其它非甲方所能掌控的事件。上述原因必需經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_____幣_(tái)____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________________帳戶名稱：_______________帳號(hào)：_______________付款方法：_______________第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方停止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至好付日止，以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息，以彌補(bǔ)乙方的損失。第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自更改該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)______________市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。第十三條本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______________市公證處一份，均具有同等效力。甲方：____________________乙方：____________________代表人：__________________代表人：_________________________年_____月_____日______年_____月_____日簽約地點(diǎn)：____________簽約地點(diǎn)：____________商品房買賣合同增補(bǔ)協(xié)議篇六合同編號(hào)：甲方（出賣人）：安徽凱勝臵業(yè)有限公司乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：就《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"買賣合同"）未盡事宜，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下增補(bǔ)協(xié)議：1.買賣合同中涉及乙方付款的，買受人應(yīng)當(dāng)按商定時(shí)間如期將應(yīng)付房款足額交付甲方或匯入甲方指定的支行（帳戶名稱：，帳號(hào)：）；2.乙方的按揭實(shí)行商業(yè)貸款方式的，最遲需在買賣合同簽訂后7日內(nèi)，由乙方自動(dòng)將辦理貸款手續(xù)的有效資料送交給貸款銀行；實(shí)行公積金或組合貸款方式的，由乙方自行辦理，甲方幫忙。乙方最遲需在買賣合同簽訂后30日內(nèi)辦好按揭貸款手續(xù)，同時(shí)將按揭款項(xiàng)支出至甲方指定帳戶。乙方逾期的，按合同第七條商定承當(dāng)違約責(zé)任。3.若銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度與乙方首付款之和不足合同商定的房?jī)r(jià)款，應(yīng)從銀行批準(zhǔn)之日起，十日內(nèi)向甲方補(bǔ)齊余款，否則乙方須承當(dāng)逾期付款的違約責(zé)任。4.因國(guó)家政策或銀行原因，要求乙方加添首付款比例的，乙方應(yīng)適時(shí)加添支出首付款以充足按揭貸款要求。5.如乙方逾期支出購房款，除乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)相應(yīng)推遲合同商定的買賣合同備案、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記日期；逾期情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除買賣合同收回房屋，并扣除合同總房款的15%作為違約金。6.按揭付款的乙方有定期歸還貸款本息義務(wù)，甲方為乙方借款承當(dāng)階段性連帶責(zé)任保證期間，乙方未能定期還款的，造成甲方損失，乙方須全額按實(shí)賠償。其中貸款累計(jì)三個(gè)月未能按《個(gè)人住房抵押貸款合同》商定還款，情況嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除買賣合同并扣除合同總房款的15%作為違約金。7.甲乙雙方聯(lián)系以買賣合同注明的電話和通信地址為準(zhǔn)，若一方需更改通信地址和通訊方式，應(yīng)在更改后三日內(nèi)書面通知對(duì)方，因一方原因造成無法送達(dá)和知會(huì)的，在投寄后的第五日視為已送達(dá)，責(zé)任方承當(dāng)全部責(zé)任。8.關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的增補(bǔ)商定8.1.乙方辦理銀行按揭付款的，其產(chǎn)權(quán)證由甲方代辦代領(lǐng)，涉及產(chǎn)權(quán)登記等政府收取的有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)，甲方代收代繳。8.2.辦好產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，由甲方將有關(guān)證件轉(zhuǎn)交貸款銀行。8.3.《商品房買賣合同》中商定的房?jī)r(jià)總款不包含下列費(fèi)用：8.3.1.契稅、印花稅、工本費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；8.3.2.公共維護(hù)和修理基金；8.3.3.國(guó)家和政府規(guī)定應(yīng)由買受人承當(dāng)?shù)钠渌嘘P(guān)費(fèi)用。9.關(guān)于交房及物業(yè)管理的增補(bǔ)商定9.1.甲乙雙方簽訂本合同的同時(shí)，乙方接受甲方委托的安徽凱安物業(yè)管理有限公司實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)與管理并簽訂物業(yè)合同；9.2.乙方承諾嚴(yán)格遵守《新加坡御苑臨時(shí)管理規(guī)約》；9.3.乙方接到甲方交房通知后，乙方應(yīng)按通知書中規(guī)定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，并從交房日的次月起始計(jì)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。因乙方原因未定時(shí)辦理房屋交接手續(xù)的，空臵時(shí)間由乙方全額計(jì)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)；9.4.乙方裝修施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得損壞或拆除分戶墻、樓梯墻、戶外墻面；不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)；不得封裝陽臺(tái)，不得安裝外臵防盜、遮陽、涼曬設(shè)施等；9.5.乙方領(lǐng)房當(dāng)日同物業(yè)公司共同對(duì)房屋設(shè)施和設(shè)備完好情況進(jìn)行交接驗(yàn)收，雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，今后若再發(fā)生損壞或者丟失的`，甲方均不予認(rèn)可。9.6.經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定內(nèi)門不設(shè)，只留門洞。10.關(guān)于保修責(zé)任的增補(bǔ)商定10.1.定購期房的用戶的房屋保修期起始日按甲方通知領(lǐng)房日期的次日起計(jì)算房屋保修期；10.2.購買現(xiàn)房的用戶的房屋保修期起始日以買賣合同中商定的交房日期的次日起計(jì)算房屋保修期；10.3.當(dāng)甲乙雙方對(duì)質(zhì)量問題的認(rèn)定與維護(hù)和修理看法產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定的看法為準(zhǔn)；10.4.因乙方原因?qū)е虏荒芫S護(hù)和修理或維護(hù)和修理不適時(shí)的，責(zé)任由乙方自負(fù)；10.5.因乙方在裝修房屋時(shí)造成的自身或相鄰住戶滲漏等問題，由乙方自行解決，并承當(dāng)相應(yīng)維護(hù)和修理費(fèi)用。11.甲方全部對(duì)外宣揚(yáng)廣告語、通知、對(duì)外承諾等均作為本合同有效構(gòu)成部分，具備本合同同等法律效力。12.關(guān)于違約的增補(bǔ)商定本協(xié)議自簽訂生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求停止《商品房買賣合同》的，責(zé)任方應(yīng)按合同總房款的15%賠償對(duì)方損失。13.本增補(bǔ)協(xié)議一式兩份，出賣人與買受人各執(zhí)一份。出賣人（簽章）：買受人：年月日年月日商品房買賣合同增補(bǔ)協(xié)議篇七依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同商定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同商定的緊要內(nèi)容增補(bǔ)如下：一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標(biāo)的方式選聘（或經(jīng)物業(yè)所在地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，接受協(xié)議方式選聘）物業(yè)管理有限公司對(duì)其實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案（合同備案號(hào)：）。二、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)施管理與服務(wù)（一）房屋建筑共用部位（含公共建、構(gòu)筑物）的維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）房屋共用設(shè)施設(shè)備（含附屬配套）的維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；（三）公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理；（四）公共環(huán)境秩序（清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全）維護(hù)和管理；（五）房屋裝修管理；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》原則上不商定實(shí)在時(shí)間期限?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。四、雙方權(quán)利義務(wù)開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：在物業(yè)銷售之前訂立業(yè)主臨時(shí)公約，并向買受人明示；訂立前期物業(yè)管理方案；按規(guī)定保修期限和保修范圍，承當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任；按規(guī)定比例供應(yīng)物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等；定時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；接受受托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對(duì)交接驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行限期整改；不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；定時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》；因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（一）物業(yè)買受人應(yīng)承當(dāng)下列物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并定時(shí)繳納。1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)元/月·㎡（建筑面積）：A、多層住宅元/月·㎡（建筑面積）；B、小高層住宅元/月·㎡（建筑面積）；C、高層住宅元/月·㎡（建筑面積）；D、商鋪元/月·㎡（建筑面積）；E、寫字樓元/月·㎡（建筑面積）；2、維護(hù)和修理專項(xiàng)資金元/月㎡（建筑面積），計(jì)元；3、建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)（一次性）元/㎡（建筑面積），計(jì)元；4、停車費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定支出；5、公攤費(fèi)用（共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行費(fèi)用）由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)算，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。（二）業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維護(hù)和修理養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支出。（三）保修期內(nèi)屬保修范圍的`維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位承當(dāng)。（四）業(yè)主委員會(huì)成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理、更新、改造的費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承當(dāng)。（五）本物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格自交付之日起物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位繳納；由于特別情況未經(jīng)綜合驗(yàn)收而交付使用的，綜合驗(yàn)收合格前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位繳納。六、本增補(bǔ)協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。七、買受人物業(yè)座落：區(qū)幢幢（座）室。建設(shè)單位（蓋章）法定代表人（蓋章）買受人（簽章）年月日注：1、買受人為單位的、應(yīng)由單位法定人簽章，并加蓋單位印章；2、認(rèn)真內(nèi)容見《前期物業(yè)服務(wù)合同》。商品房買賣合同增補(bǔ)協(xié)議篇八依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同商定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同商定的緊要內(nèi)容增補(bǔ)如下：一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標(biāo)的方式選聘（或經(jīng)物業(yè)所在地xxxxxxxxxx產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，接受協(xié)議方式選聘）xxxxxxxxxxxxxxxx物業(yè)管理有限公司對(duì)其實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報(bào)xxxxxxxxxxxxxxx房地產(chǎn)行政主管部門備案（合同備案號(hào)：）。二、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)施管理與服務(wù)（一）房屋建筑共用部位（含公共建、構(gòu)筑物）的維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）房屋共用設(shè)施設(shè)備（含附屬配套）的維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；（三）公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理；（四）公共環(huán)境秩序（清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全）維護(hù)和管理；（五）房屋裝修管理；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》原則上不商定實(shí)在時(shí)間期限?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。四、雙方權(quán)利義務(wù)開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：在物業(yè)銷售之前訂立業(yè)主臨時(shí)公約，并向買受人明示；訂立前期物業(yè)管理方案；按規(guī)定保修期限和保修范圍，承當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任；按規(guī)定比例供應(yīng)物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等；定時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；接受受托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對(duì)交接驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行限期整改；不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；定時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》；因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（一）物業(yè)買受人應(yīng)承當(dāng)下列物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并定時(shí)繳納。1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)xxxxxx元/月·㎡（建筑面積）：A、多層住宅xxxxxxx元/月·㎡（建筑面積）；B、小高層住宅xxxxxx元/月·㎡（建筑面積）；C、高層住宅xxxxxxx元/月·㎡（建筑面積）；D、商鋪xxxxxxxx元/月·㎡（建筑面積）；E、寫字樓xxxxxxxxx元/月·㎡（建筑面積）；F、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2、維護(hù)和修理專項(xiàng)資金xxxxxx元/月㎡（建筑面積），計(jì)xxxxxxx元；3、建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)（一次性）xxxxxxxx元/㎡（建筑面積），計(jì)xxxxxx元；4、停車費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定支出；5、公攤費(fèi)用（共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行費(fèi)用）由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)算，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。（二）業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維護(hù)和修理養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支出。（三）保修期內(nèi)屬保修范圍的維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位承當(dāng)。（四）業(yè)主委員會(huì)成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理、更新、改造的費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承當(dāng)。（五）本物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格自交付之日起物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位繳納；由于特別情況未經(jīng)綜合驗(yàn)收而交付使用的，綜合驗(yàn)收合格前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位繳納。六、本增補(bǔ)協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。七、買受人物業(yè)座落：xxxxx區(qū)xxxxx幢xxxxxx幢（座）室。建設(shè)單位（蓋章）法定代表人（蓋章）買受人（簽章）年月日注：1、買受人為單位的、應(yīng)由單位法定人簽章，并加蓋單位印章；2、認(rèn)真內(nèi)容見《前期物業(yè)服務(wù)合同》。商品房買賣合同增補(bǔ)協(xié)議篇九出賣方：買受方：在公正協(xié)商的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人開發(fā)的"鑫苑名城"單元層號(hào)商品房事宜，簽訂了編號(hào)為的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱：買賣合同），現(xiàn)為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方本身樂意達(dá)成以下增補(bǔ)協(xié)議。本增補(bǔ)協(xié)議是對(duì)主合同未盡相關(guān)事宜的增補(bǔ)，同時(shí)具備同等法律效力。一、住宅建筑工程裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑裝修裝飾1、客廳、臥房、書房、餐廳、貯藏間：樓地面：現(xiàn)澆砼板面墻面：水泥砂漿抹灰頂棚：現(xiàn)澆砼板底門：入戶安裝鋼制門，戶內(nèi)門為預(yù)留門洞窗：塑鋼窗2、廚房、衛(wèi)生間：樓地面：防水層上抹水泥砂漿墻面：水泥砂漿頂棚：現(xiàn)澆砼板底3、陽臺(tái)樓地面：現(xiàn)澆砼板面墻面：同建筑外墻頂棚：現(xiàn)澆砼板底欄桿：金屬欄桿（二）安裝配套設(shè)施1、強(qiáng)弱電：戶內(nèi)設(shè)配電開關(guān)箱（電源線到配電開關(guān)箱上端）；預(yù)埋一般照明、插座、開關(guān)、接線盒的穿線管，室內(nèi)電線由買受人自行負(fù)責(zé)；室外樓梯燈聲光控開關(guān)；電視、電話、網(wǎng)絡(luò)預(yù)埋管至多媒體箱（多媒體箱以外由用戶自理，由用戶自行申請(qǐng)開通）；可視對(duì)講系統(tǒng)（黑白可視）；電表：一戶一表。2、給排水客廳、臥房預(yù)留空調(diào)冷凝水孔洞及安裝主排水管；廚、衛(wèi)預(yù)留給排水接口；廚房預(yù)留排煙主管道；廚衛(wèi)供水管安裝入戶，上堵頭；天然氣管道預(yù)埋入戶，由用戶自行申請(qǐng)開通；水表（以蒼溪縣自來水公司標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)）；電梯：國(guó)內(nèi)品牌電梯。（三）公共區(qū)域部分1、外墻部分：墻面：外墻面磚2、門廳：?jiǎn)卧霊糸T廳裝飾3、消防疏散樓梯：疏散樓梯梯道地面為水泥砂漿壓光。二、關(guān)于買賣合同第五條、第六條、第十條的增補(bǔ)商定買受人依照下列第種方式向出賣人支出購房款：（一）、一次性付款：買受人實(shí)行一次性方式付款，該套商品房總價(jià)為元，計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。買受人須于買賣合同簽訂當(dāng)日內(nèi)付清總房款即人民幣元，計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。（二）、按揭付款（含公積金付款）：1、買受人實(shí)行按揭付款方式付款的，應(yīng)了解與申請(qǐng)住房貸款相關(guān)的全部事宜并確定符合辦理貸款的條件，亦樂意無條件搭配銀行等相關(guān)單位辦理貸款手續(xù)。2、該套商品房總價(jià)為元，計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。（1）、買賣合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，買受人向出賣人支出購房款人民幣元，計(jì)入人民幣佰拾萬仟佰拾元整。（2）、其余購房款人民幣元，計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾元，由買受人向申請(qǐng)年按揭貸款。買受人應(yīng)在與出賣人簽訂買賣合同及本增補(bǔ)協(xié)議后五日內(nèi)，備齊按揭資料，到買賣合同商定的銀行辦理按揭手續(xù)，買受人應(yīng)無條件搭配銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù)。如非因出賣人原因買受人未在五日內(nèi)備齊按揭資料到買賣合同商定的銀行辦理按揭手續(xù)，從第十日起，買受人應(yīng)按按揭貸款總額的萬分之一/每天，向出賣人支出違約金。如買受人逾期三十日仍未向銀行備齊按揭資料到買賣合同商定的銀行辦理按揭手續(xù)，則出賣人有權(quán)解除買賣合同及增補(bǔ)協(xié)議，并有權(quán)另行處理該房屋，同時(shí)買受人按總房款的百分之八向出賣人支出違約金，該違約金從買受人已付房款總扣除，剩余房款無息退還買受人。反之，如因出賣人原因未在五日內(nèi)備齊按揭資料到買賣合同商定的銀行辦理按揭手續(xù)，從第十日起，出賣人應(yīng)按按揭貸款總額的萬分之一/每天，向買受人支出違約金。如出賣人逾期三十日仍未向銀行備齊按揭資料到買賣合同商定的銀行辦理按揭手續(xù)，則買受人有權(quán)解除買賣合同及增補(bǔ)協(xié)議，同時(shí)出賣人按總房款的百分之八向買受人支出違約金。3、買受人是否取得銀行貸款及貸款比例和年限以銀行最后通知（或批復(fù)）為準(zhǔn)。（1）、如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請(qǐng)的額度不一致，則買受人應(yīng)在銀行的通知（或批復(fù)）確定之日起七日內(nèi)將應(yīng)補(bǔ)繳的款項(xiàng)向出賣人付清。如非因出賣人原因買受人未在七日內(nèi)向出賣人繳清應(yīng)補(bǔ)交的房款，從第八日起，買受人應(yīng)按按揭貸款總額的萬分之一/每天向出賣人支出違約金。如買受人逾期三十日仍未繳清應(yīng)補(bǔ)交的購房款，則出賣人有權(quán)解除買賣合同及本增補(bǔ)協(xié)議，并有權(quán)另行處理該房屋，同時(shí)買受人按總房款的百分之八向出賣人支出違約金，該違約金從買受人已付房款總扣除，剩余房款無息退還買受人。（2）、如銀行不同意貸款給買受人，則買受人應(yīng)在銀行的通知（或批復(fù)）確定之日起的十日內(nèi)，將按揭貸款額一次性向出賣人付清。如非因出賣人原因買受人未在十日內(nèi)付清按揭貸款額（即應(yīng)付房款）的，從十一日起，買受人應(yīng)按應(yīng)付房款總額的萬分之一/每天向出賣人支出違約金。如買受人逾期30日仍未付清應(yīng)付房款，則出賣人有權(quán)解除買賣合同及本增補(bǔ)協(xié)議，并有權(quán)另行處理該房屋，同時(shí)買受人按總房款的百分之八向出賣人支出違約金，該違約金從買受人已付房款中扣除，剩余房款無息退還買受人。（3）、屬于按揭貸款客戶的，雙方商定買賣合同的備案時(shí)