存量房（二手房）買賣居間合同（中介版）

存量房（二手房）買賣居間

合同（中介版）

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版）（精選15篇）

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版）

篇1

出售人（賣方）：____________________________

身份證：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

買受人（買方）：__________________________

身份證：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

居間人（居間方）：___________________________

備案證書號(hào)碼：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_______聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居

間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事

宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托居間事項(xiàng)

買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》

標(biāo)的為：房

產(chǎn)。

賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量

房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒

介服務(wù)。

買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量

房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒

介服務(wù)。

第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

1.接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同

買方看房；

2.對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性

進(jìn)行查驗(yàn);

3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不

限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事

項(xiàng)）；

4.接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5.提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

6.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不

限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；

7.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提

供咨詢服務(wù)；

8.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；

9.協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；

10.。

第三條居間服務(wù)時(shí)間

居間服務(wù)時(shí)間按下列第__________種方式確定：

2.居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，

至____________________________________________居間服

務(wù)結(jié)束。

第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1.買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向

買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2.買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3.買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立

時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

4.買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)

行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

5.買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)

秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

6.___________________________________________________________

°

第五條居間方權(quán)利義務(wù)

1.居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的

機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

2.居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買

賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立合

同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

3.居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所

知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

4.居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅

種、稅率。

5.居間方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的私

人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向買

方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%,即人民

幣：（大寫）（小寫：￥元）;向賣方收取

傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%,即人民

幣：（大寫）（小寫：￥元）（居間人向買

賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過合同成交價(jià)格

的2.5%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過

戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按

規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條其他事項(xiàng)

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，

按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)

算資金專用存款賬戶開戶銀行為：

,賬號(hào)為：

買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第方式

確定：

(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專

用賬戶。

(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)

聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

第八條違約責(zé)任

1.居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或

者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，

利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益

受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2.買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭

金。否則，未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還

須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。

3.8

第九條本合同與其他文件的沖突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同

不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成

部分，具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓?/p>

商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決:

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十二條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，一式頁，由買賣雙方

及居間方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：買方

代理人：代理人：

代理人身份證號(hào)：代理人身份證號(hào)：

居間方

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：身份證號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)

簽約地址：簽約時(shí)間：年.

月______日

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版）

篇2

買受人（甲方）：

居間方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)

定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商

一致就甲方有意向購(gòu)買房屋事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都

認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實(shí)際成交的可能，故起草并簽署

該合同，以資共同遵守。

第一條居間標(biāo)的物

乙方將座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋推薦給甲方：

（一）房屋權(quán)利人，房屋性質(zhì):結(jié)構(gòu)：

（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米，實(shí)際可使用面積平

方米，具體包含。

（三）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集

體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。

（四）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾

情況由乙方在第六條中予以一一列明。

（五）出賣人（房屋出售方，下同）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系

（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）由乙方在第六條中予

以一一列明。

（六）該房屋內(nèi)的戶口情況；

（七）其他：_______________;

乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相

關(guān)關(guān)系完全屬實(shí)，且沒有遺漏。

第二條乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的真實(shí)情況及出賣人的

真實(shí)意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)

如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無爭(zhēng)議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，

重要情況應(yīng)以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程

中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信

息時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費(fèi)總金額

的50%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。

2.乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，

尤其是房屋價(jià)格、房款支付方式及日期、登記過戶時(shí)間、

房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實(shí)買賣雙方未達(dá)

成一致導(dǎo)致交易未完成，乙方無權(quán)收取任何費(fèi)用。

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版）

篇3

出售人（賣方）：_____________________________

買受人（買方）：_____________________________

居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）

存量房買賣居間服務(wù)合同說明

一、本合同文本為示范文本，在房屋出售人（賣方）、

買受人（買方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（居間人）三方就存量房屋

買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

二、本合同所稱存量房,也即二手房，是指已經(jīng)交付

使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）

有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地

產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件

材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說明

義務(wù)。

四、根據(jù)（房屋所在

地）物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定居間

人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過合同成交

價(jià)格的2.5%（買賣雙方收費(fèi)合計(jì)），存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服

務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市

政府價(jià)格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

五、對(duì)合同文本中"口"中選擇內(nèi)容、空格部位填寫

及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，"□"

中選擇內(nèi)容以劃""方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或

委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打"x",以示刪除。

文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約

定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未

被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

存量房買賣居間服務(wù)合同

出售人（賣方）：_______________

身份證：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

買受人（買方）:_____________

身份證：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

居間人（居間方）：

備案證書號(hào)碼：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居

間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事

宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托居間事項(xiàng)

1、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合

同》標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：

2、賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存

量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的

媒介服務(wù)。

3、買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存

量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的

媒介服務(wù)。

第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪

同買方看房；

2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法

性進(jìn)行查驗(yàn)；

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不

限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事

項(xiàng)）；

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服

務(wù);

6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不

限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；

7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)

提供咨詢服務(wù)；

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；

9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；

第三條居間服務(wù)時(shí)間

居間服務(wù)時(shí)間按下列第_______種方式確定：

1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,

到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居

間服務(wù)結(jié)束。

2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,

至_______________________________________居間服務(wù)結(jié)

束。

第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，

向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成

立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的

現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商

業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

第五條居間方權(quán)利義務(wù)

1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》

的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向

買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立

合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方

所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅

種、稅率。

5、居間方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的

私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披

露。

第六條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向買

方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%,即人民幣：（大

寫）（小寫：￥元）;向賣方收取傭

金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%,即人民幣：（大

寫）（小寫：￥元）（居間人向買

賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過合同成交價(jià)格

的2.5%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過

戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按

規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條其他事項(xiàng)

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，

按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)

算資金專用存款賬戶開戶銀行為：

,賬號(hào)為：

買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第方式

確定：

(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專

用賬戶。

(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)

聲明》供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

第八條違約責(zé)任

__1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事

實(shí)或者提供虛假信息、私下串通等情況，損害買方或賣方

利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，

并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額

傭金。否則，未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，

還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)

用。

第九條本合同與其他文件的沖突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同

不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成

部分，具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓?/p>

商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決:

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十二條合同數(shù)量及持有

本合同一式________份，一份________頁，由買賣雙

方及居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：______________________________

代理人：____________________________

代理人身份證號(hào)：_____________________

居間方：____________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：

買方：______________________________

代理人：____________________________

代理人身份證號(hào)：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

簽約地址:__________________________

簽約時(shí)間：年_______月日

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版）

篇4

南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局南昌市工商行政管理

局南昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)制

提示:凡有空格□處，若是選擇項(xiàng)則必須用V表示，非

選擇項(xiàng)則必須用X表示，以保證此合同不產(chǎn)生異議。

甲方（賣方）：身份證號(hào)：住址：

產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人（或受托人）：身份證號(hào)：住址：

乙方（買方）:身份證號(hào)：住址：

丙方（居間方）：聯(lián)系電話：經(jīng)紀(jì)人證書號(hào)：

機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)：工商注冊(cè)號(hào)：地址：

甲、乙雙方本著誠(chéng)信、自愿、公平和互利的原則，由

丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。

第一條甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意，自愿將合法擁有

的，坐落于南昌市

的房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售的房屋已作了詳

細(xì)了解，通過丙方居間介紹已實(shí)地看房，對(duì)房屋基本信息

無異議，并愿意按協(xié)議價(jià)格購(gòu)買。

第二條甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號(hào)：發(fā)證時(shí)

間：年，房屋用途屬房，結(jié)構(gòu)：，房產(chǎn)證上載明的建筑

面積：平方米，（□含有產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車庫，口另送無產(chǎn)權(quán)

儲(chǔ)藏間和車庫：平方米）該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信

息為準(zhǔn)。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承、口

贈(zèng)與、□離異等變更手續(xù)的，則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日

起個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)配合丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相

關(guān)費(fèi)用，以使甲方對(duì)該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。

第三條甲方保證:對(duì)該房屋擁有完全、合法的處置權(quán),

該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方，同時(shí)

負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費(fèi)用。出賣已出租

的房屋，出售方應(yīng)提前一個(gè)月解除租賃關(guān)系并如實(shí)將出租

情況告知買方;甲方出賣已抵押的房屋，應(yīng)告知買方房屋抵

押的事實(shí)，同時(shí)就解押有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致。甲方出售共有

房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的承諾書，如該房屋尚欠

契稅、因繼承、贈(zèng)與取得而產(chǎn)生的稅費(fèi)、面積補(bǔ)差房款等,

則由甲方補(bǔ)交。本條款另有約定的除外。

第四條房屋附屬設(shè)施有：

第五條甲乙雙方商定房屋買賣價(jià)款（含裝修和附屬設(shè)

施）人民幣（大寫）.

第六條甲乙丙三方同意自合同簽定（或銀行解押）之

日起的個(gè)工作日內(nèi)，共同到南昌市房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)

過戶手續(xù)（即雙方按捺手印后）按下列第種方式付款：

1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：口資金托

管元;□直接支付元。

2、乙方在貸款資料齊全的情況下應(yīng)在日內(nèi)辦

理銀行按揭（公積金貸款），乙方首付甲方人民幣（大寫）：

元，余款人民幣（大寫）元，在日內(nèi)通過銀行□商業(yè)貸

款□公積金貸款，支付給甲方。

第七條若甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第六條

的相關(guān)手續(xù)，則對(duì)方可以解除合同，并追究違約方責(zé)任，

若乙方要求房屋暫不過戶，只要求先行辦理委托公證書則

購(gòu)房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付，本次交易視為完

成，公證后若有變故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房羥甲乙雙方協(xié)

商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款（沖抵

購(gòu)房款），還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理委托公證書，公證書由丙

方保管，公證費(fèi)由□甲方支付□乙方支付。

第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內(nèi)，通

知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房

出售前的水、電、氣、物管等費(fèi)用，協(xié)商戶口遷出問題，

如一時(shí)無法辦理，則在甲方收取購(gòu)房款時(shí)，必須交納元保

證金由丙方代管，在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)問題協(xié)商一致后

及時(shí)退還甲方。若委托丙方辦理上述代辦上述事項(xiàng)，則應(yīng)

由甲方付給丙方代辦費(fèi)元。

第十條本合同訂立后，視為丙方參與房屋居間交易，

并提供了相應(yīng)的居間服務(wù)，丙方可按物價(jià)部門制定的收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金，其中：甲方應(yīng)支

付傭金元，乙方應(yīng)支付傭金元，該費(fèi)用在辦完產(chǎn)權(quán)過戶

手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方，如甲乙雙方同時(shí)或某一方違約造

成房屋不能交易過戶時(shí)，違約方的居間傭金不予退還。

第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過戶費(fèi)

用（契稅、交易手續(xù)費(fèi)、3僉證、登記費(fèi)等），按揭費(fèi)用（評(píng)估

費(fèi)、驗(yàn)證、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等）由乙方承擔(dān);房屋維修基金由方

承擔(dān)，或甲方承擔(dān)%,乙方承擔(dān)％;產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)由丙

方代辦，□產(chǎn)權(quán)過戶、口銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代

辦費(fèi)用經(jīng)協(xié)商為元由乙方承擔(dān);此房交易時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)

稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān);土地增值稅、印花稅、

由方承擔(dān)。如果房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承、□贈(zèng)與、□離異變

更、□變更、□銀行解押手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)協(xié)商，由方支付元

代辦費(fèi)給丙方。

第十二條本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房

定金人民幣（大寫）元，該定金由丙方代管，甲方的房屋所

有權(quán)證及有關(guān)房屋過戶資料原件交給丙方保管，丙方出具

收件收據(jù)。定金在過戶時(shí)應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款

項(xiàng)可轉(zhuǎn)為過戶費(fèi)用或按揭費(fèi)用。如甲方違約不履行合同義

務(wù)，須賠償乙方購(gòu)房定金等額的違約金，丙方退還乙方購(gòu)

房定金;乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。

丙方可向違約方收取傭金，如果傭金沒有足額支付，丙方

則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金元，余額元支付給守約方。

第十三條若因產(chǎn)權(quán)問題（系指政策原因或不可抗力）

導(dǎo)致合同無法履行，三方均可免責(zé)，所收定金退還乙方。

其間發(fā)生的查檔、驗(yàn)證費(fèi)由甲方承擔(dān)，不再追究甲方的違

約責(zé)任。

第十四條甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，一方違約給對(duì)

方造成損失的，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方有受托人

或代理人則受托人或代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十五條三方在履行合同過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商

解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，任何口頭承諾均視無效，協(xié)商

不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局

進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的申請(qǐng)南昌仲裁委員會(huì)仲裁。

第十六條本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章

后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方各執(zhí)一份，每份具有同等

法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的日，超過

寬限期則可追究違約方的違約責(zé)任。一宗房產(chǎn)交易只能有

一種居間合同文本，丙方應(yīng)告知甲乙雙方依法納稅，誠(chéng)信

納稅，嚴(yán)禁簽訂"陰陽”合同。

第十七條其它約定事項(xiàng)（如果以上條款與本約定事項(xiàng)

發(fā)生沖突，則以本條款為準(zhǔn)）:

甲方（代理人）：乙方（代理人）：丙方（公章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

總（分）店：房源號(hào)：經(jīng)紀(jì)人：簽約時(shí)間：二。年月日

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版）

篇5

出售方：買受方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

委托代理人：委托代理人：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：固定：聯(lián)系電話：固定：

手機(jī)：手機(jī):

通信地址:通信地址:

郵編:郵編:

居間方：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

房地產(chǎn)管理部門備案號(hào):

通信地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

鑒于：在丙方的居間服務(wù)下，甲、乙雙方于

年月_______日簽訂了編號(hào)為的《北京市存量房買

賣合同》。

為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的

有關(guān)規(guī)定，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，訂立如下協(xié)議：

第一條居間服務(wù)內(nèi)容及期限

1、甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人;

居間是指丙方為甲乙雙方提供訂立買賣合同的機(jī)會(huì)

和媒介服務(wù)，甲乙雙方簽訂《北京市存量房買賣合同》時(shí),

居間行為完成，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。

甲、乙雙方□同意□不同意共同委托丙方作為協(xié)助辦理

權(quán)證代理人，委托期限自本合同簽訂之日起至乙方拿到新

房產(chǎn)證，甲方拿到全部房款之日止。

2、如丙方嚴(yán)重違反本合同約定義務(wù)，甲乙方共同或

者單獨(dú)提前解除己方對(duì)丙方的委托協(xié)助辦理權(quán)證的，委托

期限自丙方收到解除委托的通知時(shí)終止；

丙方仍可代理未解除委托一方從事委托事項(xiàng)。

解除委托方須自行承擔(dān)由此造成的一切法律后果。

3、甲、乙方共同或者單獨(dú)提前解除《買賣合同》的，

本合同同時(shí)解除。

但甲乙雙方仍應(yīng)依照合同/協(xié)議約定向丙方支付有關(guān)

費(fèi)用。

第二條標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格

甲、乙、丙三方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為元，成交

價(jià)格包括房?jī)r(jià)款以及裝修補(bǔ)償?shù)绕渌M(fèi)用。

第三條傭金及支付

基于丙方成功的居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照國(guó)家及

行業(yè)相關(guān)規(guī)定向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。

標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、傭金：

2、甲方：總房款的%,計(jì)_______元；

3、乙方：總房款的%；

計(jì)_______元;

4、協(xié)助辦理權(quán)證過戶的服務(wù)費(fèi)：

5、甲方:元;

6、乙方:元;

7、其他咨詢代辦費(fèi)用：元。

8、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向丙方支付上述費(fèi)

用。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方法

甲乙雙方知悉存量房買賣需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的項(xiàng)目

及計(jì)算方法，并同意由丙方代收代繳;

稅費(fèi)的承擔(dān)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移前向丙方將己方應(yīng)

承擔(dān)的稅費(fèi)足額交付丙方。

甲乙任意一方解除《北京市存量房買賣合同》的，丙

方應(yīng)在資金監(jiān)管銀行退還交易結(jié)算資金時(shí)，向原繳納方退

還應(yīng)退稅費(fèi)。

第五條各方責(zé)任

甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)積極配合乙方開展的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；

2.依據(jù)本合同第三條、第四條的約定，及時(shí)足額地向

丙方支付各項(xiàng)費(fèi)用；

3.不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;

4、委托丙方代辦過戶的，應(yīng)向丙方簽署授權(quán)委托書，

并交付、等相關(guān)證件。

乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)積極配合丙方開展的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；

2.依據(jù)本合同第三條、第四條的約定，及時(shí)足額地向

丙方支付各項(xiàng)費(fèi)用；

3.不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

4、委托丙方代辦過戶的，應(yīng)向丙方簽署授權(quán)委托書，

并交付等相關(guān)證件。

丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門

的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事居間活

動(dòng)；

2.丙方不得為了自身利益仿造公證書等簽訂合同及過

戶的文件；

3.丙方就房屋交易程序及過程、成交價(jià)格、付款方式、

房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為雙方提供咨詢服

務(wù);

4.根據(jù)甲乙雙方委托協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房產(chǎn)交

易過戶手續(xù)及貸款手續(xù)的服務(wù)；

5.根據(jù)甲乙雙方委托協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)的房屋交

付手續(xù)；

6.除合同約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由收取甲方

的費(fèi)用;

7.丙方應(yīng)為甲乙雙方方提供政策及法律咨詢;

第六條違約責(zé)任

延遲付款責(zé)任

甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本協(xié)議第三條、第四

條約定費(fèi)用的，應(yīng)按日向丙方支付延遲支付金額605%的

違約金；

延遲超過5個(gè)工作日的，丙方有權(quán)暫停辦理基于標(biāo)的

房產(chǎn)買賣與甲乙雙方或一方簽署的一切協(xié)議/合同的約定

義務(wù)，并不承擔(dān)任何責(zé)任；

相關(guān)責(zé)任由延遲向丙方支付費(fèi)用的一方承擔(dān)。

違反配合義務(wù)

甲方或乙方違反本協(xié)議第五條約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致

丙方不能繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)的，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任;

違反配合義務(wù)的過錯(cuò)方應(yīng)向本協(xié)議另外兩方承擔(dān)賠

償責(zé)任。

丙方違約責(zé)任

1.丙方違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露甲、乙方雙方的

商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲、乙雙方造成損害的，應(yīng)向受

到損害一方的支付賠償金。

2.在委托代辦事項(xiàng)中，丙方因工作疏漏，遺失甲方的

證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.如果丙方對(duì)甲方有付款義務(wù)，但由于丙方原因造成

延遲的，則按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的百分之零點(diǎn)零五

計(jì)算遲延付款違約金支付給甲方，但不超過應(yīng)付款總額。

第七條協(xié)議變更與解除。

協(xié)議變更

在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，

應(yīng)書面通知另外兩方。

經(jīng)三方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效

力。

協(xié)議解除

經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾

紛。

1、提交—仲裁委員會(huì)仲裁；

2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的效力

本協(xié)議自甲、乙、丙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法

律效力。

第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而

簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割

的部分，具有同等法律效力。

本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)

法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十一條其他約定

三方均認(rèn)可，三方之間所簽署的所有有關(guān)合同/協(xié)議，

在涉及需要告知其他一方時(shí)，須以書面文件的形式并通過

掛號(hào)信或?qū)＿f信函的方式做出，具體通知日期以掛號(hào)信寄

出日期為準(zhǔn)本埠掛號(hào)信件以掛號(hào)信發(fā)出后3日視為送達(dá),

外埠以發(fā)出后7日視為送達(dá)，本埠專遞信函以發(fā)后2日內(nèi)

視為送達(dá)。

若三方之任何一方簽署合同時(shí)沒有提供通郵地址或

所提供的通郵地址有誤、或通郵地址變更后沒有履行告知

義務(wù)，造成掛號(hào)信件/專遞信函延遲或不能送達(dá)的，所導(dǎo)

致的違約責(zé)任或一切損失由本人承擔(dān)。

甲方簽章：乙方簽章：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

經(jīng)紀(jì)人：

經(jīng)紀(jì)人證書號(hào)：

簽訂時(shí)間：

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版）

篇6

合同編號(hào)：___________

甲方（賣方）：___________

身份證號(hào)碼：

住址：___________

聯(lián)系電話：___________

甲方代理人:

身份證號(hào)碼:

通信地址:

聯(lián)系電話:

乙方（買方）：

身份證號(hào)碼:

住址:

聯(lián)系電話:

乙方代理人:

身份證號(hào)碼：

通信地址：___________

聯(lián)系電話：___________

丙方（中介方）：

備案證書號(hào)：

地址：_______________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平

等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就

房屋買賣事宜及居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條居間服務(wù)

（一）甲、乙雙方委托丙方（__________公司）提供房屋

買賣相關(guān)事項(xiàng)的居間服務(wù)。

（二）丙方服務(wù)內(nèi)容為：

1.提供房屋信息

2.查驗(yàn)買賣雙方當(dāng)事人資格、房屋產(chǎn)權(quán)信息的合法性,

及查驗(yàn)是否存在影響交易的情況

3.向雙方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)

4.為買賣雙方計(jì)算本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)

5.協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項(xiàng)口6.協(xié)助辦

理貸款解押事項(xiàng)

7.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

8.協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)

9.協(xié)助辦理相關(guān)公證事項(xiàng)

10.協(xié)助辦理房屋交接事項(xiàng)

11.其他

（三）中介費(fèi)

1.本次交易中介費(fèi)的承擔(dān)：

□甲乙雙方各自承擔(dān)。

□甲方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。

□乙方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。

2.本次交易產(chǎn)生的中介費(fèi)：

甲方共計(jì)：人民幣元（小寫）

元整（大寫）。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的一%,其它

乙方共計(jì)：人民幣元（小寫）

元整（大寫）。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的一%,其它

（四）中介費(fèi)的支付時(shí)間：

□簽訂本合同之日。

□房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下之日。

□簽訂本合同之日支付—%房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方

名下之日支付—%o

□

第二條房屋情況

（一）甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：

（室）該房屋所在樓層為一

層，共一層，建筑面積共一平方米。

（二）該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：產(chǎn)權(quán)人：

（三）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)為：□

出讓□劃撥方式獲得。

（四）丘權(quán)號(hào)為：，土地使用權(quán)年限自一

年一月一日至一年—月一日止。土地用途為

（五）該房屋規(guī)劃用途為：□住宅□商用口

（六）該房屋的抵押情況為：□未設(shè)定抵押□設(shè)定抵押

（七）該房屋的租賃情況為：□未出租□已出租

（八）該房屋的查封情況為：□無查封口有查封

（九）其他可能限制交易的情形：

第三條成交價(jià)格

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小寫）元整（大寫）。該成交價(jià)格

包括

第四條付款及稅費(fèi)

（一）買方付款時(shí)間、方式如下：

1.定金:

本合同簽訂后—日內(nèi)，乙方向甲方支付定金，人民

幣元（小寫）元整（大寫）。此款項(xiàng)：

□由丙方代為保管，丙方于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日交付甲方。

口直接支付給甲方。

2.首付款：

乙方于一年一月一日前，向甲方支付人民幣

元（小寫）元整（大寫）。此款項(xiàng)：

□甲乙雙方同意該首付款存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門

指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)

地房產(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.二期房款：

(1)乙方于一年一月一日前向甲方支付人民幣

元(小寫)元整(大寫)。此款項(xiàng)：

□甲乙雙方同意該款項(xiàng)存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指

定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)?/p>

房產(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

(2)乙方于一年一月一日前與銀行簽訂貸款合

同。此款項(xiàng)：

□存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，

待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的

規(guī)定向甲方支付。

□由銀行直接支付給甲方。

4.尾款：人民幣元（小寫）元整（大

寫），于房屋移交當(dāng)日一次性向甲方支付。

5稅費(fèi)

（1）本次交易稅費(fèi)的承擔(dān)：

□甲乙雙方各自承擔(dān)。

□甲方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。

□乙方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。

（2）本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi):

甲方共計(jì)：人民幣元（小寫）元整（大

寫）。包括.

乙方共計(jì)：人民幣元（小寫）元整（大

寫）。包括0

第五條戶口遷出

甲方應(yīng)于一年一月—日前將該房屋內(nèi)所有戶口

遷出。

第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

甲、乙、丙三方約定于一年一月一日,共同前

往__________辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條房屋移交

（一）甲方于口—年一月一日/口甲方收到全款當(dāng)日

/□乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證日內(nèi)，向乙方移交房屋鑰匙。

（二）移交前，甲方應(yīng)將水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。

（三）移交時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋移交文書。

第八條違約責(zé)任

（一）甲、乙、丙三方的違約行為造成守約方損失而未

影響交易完成的，應(yīng)按造成的損失向守約方支付賠償金。

（二）甲或乙方的違約行為，導(dǎo)致交易無法完成的，違

約方應(yīng)向守約方支付違約金，如違約方為甲方或乙方，

還應(yīng)向丙方支付雙方傭金。

（三）乙方未按約定的時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲

方支付房屋總價(jià)款一％的滯納金，合同繼續(xù)履行。逾期

超過—日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約

金。

（四）甲方或乙方未按時(shí)間繳納傭金的，每逾期一日，

應(yīng)按傭金總價(jià)款的—％支付滯納金。

（五）甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的—%支付滯納

金。逾期超過一日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)

向守約方支付違約金。

（六）甲方未按約定時(shí)間遷出戶口的，每逾期一日，應(yīng)

按房屋總價(jià)款的—%支付滯納金。如甲方逾期日仍未

將戶口遷出，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約

金。

（七）本合同違約金為房款總價(jià)的—%,人民幣

元（小寫）元整（大寫）。

第九條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同時(shí)，一方當(dāng)事人

應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并向另一方當(dāng)事人提供證

明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。因不可

抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方免責(zé)，乙方所付定金應(yīng)退

還，丙方所收費(fèi)用應(yīng)退還，所發(fā)生的其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)各方

權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分擔(dān)。

第十條爭(zhēng)議解決方式

履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，選擇以下第種方式解決爭(zhēng)議。

（一）向人民法院提起訴訟。

（二）向申請(qǐng)仲裁。

第十一條送達(dá)地址

甲方送達(dá)地址：

乙方送達(dá)地址：

第十二條其它約定

第十三條附則

本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同（及附件）

一式一份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一

份。本合同生效后，甲、乙、丙三方對(duì)合同內(nèi)容的變更或

補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同

具有同等的法律效力。

簽署地點(diǎn)：___________________

簽署時(shí)間：___________________

甲方（簽章）：_______________

委托代理人（簽字）：

乙方（簽章）：_______________

委托代理人（簽字）：

丙方（簽章）：_______________

委托代理人（簽字）：

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版）

篇7

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋（"該房屋"）

簽署了《北京市存量房屋買賣合同》（"《買賣合同》"），

現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下：

第一條：成交價(jià)格

甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修

及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣（大寫）元整，此價(jià)格為

甲方凈得價(jià)，不含稅。

第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣（大寫）

元整。

2、首付款：乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件）將首付款

人民（大寫）元整［該金額口包含口不包含乙方已支付的全

部定金人民幣（大寫）元整以口自行支付/口資金托管口資

金監(jiān)管的方式支付甲方。

3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在

交割手續(xù)，丙方陪同。

甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購(gòu)房款中留

存人民幣（大寫）元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于

甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。

第三條稅費(fèi)的承擔(dān)

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并

直接向主管機(jī)關(guān)交納。

第四條違約責(zé)任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)

的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總

價(jià)款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，

且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購(gòu)房合同等相關(guān)

產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導(dǎo)致一方無法取得

房屋所有權(quán)的；

(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有

權(quán)的;

(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五

日的;

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)

格的;

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行

為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%

向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還,

由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，

且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

Q)提供的證件等購(gòu)房所需的自理不完整、不真實(shí)或無

效，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的；

(2)拒絕購(gòu)買該房屋的；

(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五

日的。

乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行

為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%

向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違

約金，多退少補(bǔ);丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。

第五條其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并

積極配合的前提下，丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成

交易。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同

等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、

過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3、無需填寫相關(guān)內(nèi)容：

關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無

交易房屋的租賃期限至年月日止;就房屋租賃事宜，甲

乙雙方一致同意：

關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無

甲方應(yīng)于年月日前取得《中央在京單位已購(gòu)公房上市

出售登記表》：如未能按期取得，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有

/口無

以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：

⑴裝修包括：

(2)家具包括：

(3)家電包括：

關(guān)于限購(gòu)政策導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)已支付款項(xiàng)的

具體約定：：口有/口無

對(duì)乙方已支付的房屋的約定：

對(duì)已支付的或應(yīng)支付的代理費(fèi)的約定：

其他約定：口有/口無

全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金部款項(xiàng)，并

收取總房款50%違約金。

甲方（出賣方）：

委托代理人：

丙方（居間方）：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：乙方（買受方）：委托代理人：

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版）

篇8

委托人甲（出售、出租方）

居間方

委托人乙（買入、承租方）

第一條（訂立合同的前提和目的）

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自

愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、

乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易

（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事

項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。

第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）

委托人甲的房地產(chǎn)座落于市

區(qū)（縣）路弄號(hào)

_________室共__________套，建筑面積為

平方米，權(quán)屬為,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)

其他情況O

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條（委托事項(xiàng)）

（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共_________項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共_____項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事

項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)（總價(jià)款