2024房地產(chǎn)中介服務(wù)合同模板

2024房地產(chǎn)中介服務(wù)合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場相關(guān)信息，包括房源信息、房價走勢、交易流程等；（2）協(xié)助甲方進行房源篩選、看房、談判等工作；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（4）提供房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢及解答。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，積極尋找合適的房源，并向甲方推薦。乙方應(yīng)保證所推薦房源的真實性、合法性。第二條服務(wù)費用及支付方式2.1雙方約定，乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費。中介費的收費標準按實際成交金額的__________%計算，最高不超過人民幣__________元。2.2甲方支付中介費的方式為：成交后一次性支付。甲方在簽署房屋買賣合同當(dāng)日，向乙方支付中介費。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。3.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及房屋交易相關(guān)信息，并按照乙方的要求配合完成相關(guān)手續(xù)。3.3甲方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費的__________倍。5.2若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同自動終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方確認，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方（委托方）法定代表人身份證明

4.乙方（受托方）法定代表人身份證明

5.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件

6.房屋買賣合同模板

7.房地產(chǎn)交易稅費計算表

8.貸款申請相關(guān)文件

9.房屋驗收報告

10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準的，視為違約。

2.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。

3.甲方未按照約定支付中介費的，視為違約。

4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方（委托方）：指委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的法人或其他組織。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的法人或其他組織。

3.中介費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。

4.房源信息：指房地產(chǎn)交易市場上可供購買或租賃的房屋信息。

5.房價走勢：指房屋價格在一定時間內(nèi)的變化情況。

6.房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：指房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等手續(xù)。

7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按照約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合標準。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費。

3.問題：甲方未按照約定支付中介費。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.問題：雙方未按照約定履行保密義務(wù)。

解決辦法：雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方支付違約金。

5.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為購買或租賃房屋，需要乙方提供房源信息及中介服務(wù)。

2.甲方為出售或出租房屋，需要乙方提供中介服務(wù)及推廣。

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