2024二手房買賣協(xié)議標準范文

2024二手房買賣協(xié)議標準范文合同編號：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋產權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（房屋是否為存量房、裝修情況等）。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將成交價扣除定金后的款項支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付的定金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，無息退還。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的狀況。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產生的稅費由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。四、甲方的義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應保證房屋及附屬設施的狀況與本協(xié)議約定的狀況相符，如存在不符，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。五、乙方的義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式支付成交價。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶產生的稅費。5.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或產權證的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的_______%×延遲交付天數(shù)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋共有權人同意出售證明

3.房屋產權清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

5.房屋交接單

6.房屋過戶申請表

7.稅費計算單

8.銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明

9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或產權證，認定為違約行為。

2.甲方未保證房屋產權及處置權，導致糾紛，認定為違約行為。

3.甲方未保證房屋及附屬設施狀況與約定相符，認定為違約行為。

4.乙方未按約定時間、方式支付成交價，認定為違約行為。

5.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。

6.乙方未合理使用房屋及附屬設施，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。

2.成交價：甲乙雙方約定的房屋交易價格。

3.定金：乙方支付給甲方的保證金。

4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。

5.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。

6.產權證：房屋所有權證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或產權證。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并可協(xié)商延長交付時間。2.問題：甲方未保證房屋產權及處置權，導致糾紛。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.問題：甲方未保證房屋及附屬設施狀況與約定相符。

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任，或解除合同。4.問題：乙方未按約定時間、方式支付成交價。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施。

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。五、所有