2024拆遷協(xié)議拆遷協(xié)議書

2024拆遷協(xié)議拆遷協(xié)議書合同編號：__________拆遷協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆遷乙方的房屋及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方擬對乙方持有的位于__________（地址）的房屋進(jìn)行拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為__________。1.2拆遷范圍包括房屋及附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等，具體面積以甲方提供的測繪報告為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方政策及市場評估價，對乙方房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.2甲方承諾補(bǔ)償款項包括但不限于房屋價值、附屬設(shè)施價值、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.3補(bǔ)償款項計算及支付方式如下：（1）房屋價值：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定。（2）附屬設(shè)施價值：按照相關(guān)政策及市場價格確定。（3）搬遷費(fèi)：按政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。（4）臨時安置費(fèi)：按政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。（5）停產(chǎn)停業(yè)損失：根據(jù)乙方經(jīng)營狀況及損失情況，協(xié)商確定。2.4甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。三、搬遷及拆除3.1乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成搬遷及拆除工作。3.2乙方應(yīng)確保搬遷過程中不得損害甲方利益，包括但不限于甲方財產(chǎn)、周邊環(huán)境等。3.3乙方應(yīng)在拆除完畢后，將拆除場地清理干凈，否則甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按約定時間支付補(bǔ)償款項，乙方有權(quán)依法采取措施，要求甲方支付違約金及賠償損失。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢、補(bǔ)償款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.測繪報告3.評估報告4.搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.臨時安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.停產(chǎn)停業(yè)損失證明7.乙方經(jīng)營狀況證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間支付補(bǔ)償款項，屬于違約行為。2.乙方未能在約定時間內(nèi)完成搬遷及拆除工作，屬于違約行為。3.乙方搬遷過程中損害甲方利益，屬于違約行為。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指國家或地方政府為了公共利益需要，對特定范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定給予的金錢賠償或其他實(shí)物賠償。3.停產(chǎn)停業(yè)損失：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人生產(chǎn)經(jīng)營活動中斷所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補(bǔ)償款項：乙方可以依法采取措施，要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方延遲搬遷及拆除：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方加快搬遷及拆除進(jìn)度；如協(xié)商不成，甲方可以依法采取措施。3.搬遷過程中損害甲方利益：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不