2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同委托書(shū)模板

2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同委托書(shū)模板合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同委托書(shū)姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方。1.2房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)類(lèi)型：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________附屬設(shè)施：________________1.3甲方保證對(duì)其所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家達(dá)成交易。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)承擔(dān)與本合同有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付與本合同有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條期限及解除4.1本合同的有效期為簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。4.3如乙方未能在合同有效期內(nèi)為甲方找到合適的買(mǎi)家，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽署日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.身份證明復(fù)印件5.銀行貸款申請(qǐng)表6.買(mǎi)賣(mài)雙方委托書(shū)7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表9.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵或權(quán)利限制。3.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方未履行協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。5.雙方未按約定時(shí)間簽署正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。6.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)登記，再次上市交易的住宅。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的一種方式。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.委托書(shū)：授權(quán)他人代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)入住。解決辦法：雙方可協(xié)商提前安排臨時(shí)居住或租房補(bǔ)貼。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利限制，導(dǎo)致交易。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)情況，雙方可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或中介費(fèi)等。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二